[서울투자기초반 17기 41조 골드버튼] 서울투자 기초반 2강 후기, 행복과 노력은 공존할 수 있다!!

안녕하세요.

부동산 투자로 골드버튼을 받고 싶은 골드버튼입니다.

주우이님의 2강! 항상 지역분석과 함께 좋은 메세지를 많이 전달해주시는 주우이님의 강의.

이번에도 너무 알차고 결론까지 가는 과정에 대해 다시 한 번 생각해볼 수 있었던 강의였습니다!

살 수 있을때 사라! 기회 주는 단지들 많다!

상위와 하위의 차이가 심한 지금 시장.

가격이 다 오른 것 같지만 기회는 열려있고, 그 안에서 기회를 잡기 위해서

열심히 앞마당을 늘리고 꾸준히 임장하고 매물 뽑았던 지난 날들…

제가 봐도 조금 아쉬운 매물들은 항상 조금 아쉽다는 이야기를 들었던 것 같습니다.

그럴 때 마다 결론을 어떻게 지어야 할지 헷갈렸었는데

이번 강의에서 여러 노하우와 지역을 바라볼 때 순서. 앞마당 단지들에 대한 주우이님의 생각을 들으며

이때까지의 생각 정리를 더 할 수 있었던 것 같습니다.

: 좋은 곳 부터 봐야하는 이유

항상 앞마당을 만들면 좋은 곳 부터 보라는 말씀을 많이 하십니다.

‘아니 내 투자금은 00인데.. 여기 살게 없을텐데…?’

투자를 앞두고 있으신 분들은 이런 생각을 하고 

약간의 막막함과 조급함을 가지고 상급지를 보게 되는 것 같습니다.

저도 상위 급지의 앞마당을 늘리며 제 돈에 들어오는 단지가 거의 없고

들어오는 단지들은 너무 안 좋아보이고..

그러면서 앞마당이 더 늘어나고 점점 단지들을 비교하게 되면서

왜 상급지를 먼저 보는게 의미가 있는지, 이 단지들이 왜 이 가격인지

기준이 잡히고 이해가 되는 것 같습니다.

물론 투자금 대비 상급지에 투자가 가능하면 너무 좋겠지만,

더 하급지로 가더라도 봤던 상급지를 기준으로 잡고

단지 선호도에 대해 파악하면 가격과 선호도에 대해 더 잘 이해가 되더라고요.

역시나 이번 강의에서 지역과 비교평가에 대해 자세히 설명해주시는 걸 들으며

내가 생각하고 있던 단지의 가치가 맞구나, 이건 이렇게 하시네? 똑같이 따라 해야겠다.

라고 생각해볼 수 있었습니다.

+이번 임장지가 끝나면 다음 임장지는 더 상급지를 봐야겠다는 생각도 들었습니다.

그 안에서 구축은 보통 주변 신축의 ~%정도 가격대라고 해주셔서

기준이 생기고 지금 임장지에서 확인해봐야겠다는 생각도 들었습니다.

강의를 들으며 사실 가장 신기하게 느껴지는 점이 있는데요.

처음 서기반 강의를 들을 땐 서울 지역에 대해 들어도 어디가 어딘지,

여기가 왜 좋다는 건지, 특징을 들어도 크게 와닿지 않는 느낌이 강했습니다.

하지만 강의를 듣고, 임장지를 늘리고, 벌써 3번째 듣는 서기 강의가 되보니까

알려주시는 강의가 얼마나 큰 자산인지 느끼게 되는 것 같습니다.

+멘토님들의 지역에 대한 생각, 단지에 대한 생각, 그리고 비교평가 까지

생각의 흐름을 보고 배우면서

왜 멘토님이나 튜터님은 저렇게 생각하시는지, 

그리고 나도 저렇게 생각의 흐름을 닮고 싶다는 느낌을

정말 많이 받았습니다.

결국 월부에 있는 이유는 실력있는 투자자가 되기 위함이고

혼자서 의사결정을 내릴 수 있을 정도의 실력을 가져야겠다는 생각이 더 강해진 것 같습니다.

매주 1년째 흘리고 있는 이 땀이 나중에 소중한 제 자산이 될 수 있을거라고 믿고

더 집중해서 즐겁게 월부 생활을 이어나가보겠습니다!

너무 좋은 강의 감사드립니다!

BM할 점

-멘토님 비교평가 순서 BM하기

-비교평가 우선순위 체크리스트 적어놓기

-현재 앞마당 후보단지 시세트래킹 빈도 높이기