열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 7조 큐티싸부]

2강 강의를 하루에 완강을 하게 되어 기쁩니다~ 

강의를 통해 투자의 기본 원칙을 세울 수 있었는데 그 동안 원금 보존해야 하는 것, 비교평가를 통한 저평가 단지를 찾아야 하는 이유를 막연하게 머리속으로만 이해하고 있었던 거 같습니다.

가장 와 닿은 강의 내용은 부를 축적하기위한 인내…. 사고 팔고 하는 게 아니라 가치를 제대로 판단한 선택을 믿고쭉~가져갈 수 있는 힘은 내가 많이 알고 가치 있는 것을 알아볼 수 있는 눈을 키우기 위한 강의 듣기와 독서 …그리고 앞으로 해나갈 앞마당 만들기 임장이지 않을까 …실천해 옮겨야만 정말 알고 있는 지식임을 깨우쳐 주시는 강의였습니다.

#부동산 투자의 원칙#

1.매매가격의 적정성(*비교평가)

2.환금성 
(아파트가 좋으나 나홀로나 저층은 제외, 빌라나 지식산업센터,수익형호텔제외)

3.수익률

수익률= 수익금/투자금(매매가-전세가)
수익률=수익/투자금/투자기간

=수익률 높이는 법

1.앞으로 가치가 오르는 지(수요, 공급)
2.적절한 투자금,전세금 상승
3.좋은 타이밍
4.수익률, 수익 둘 다 중요
*5.인내(투자시장, 가치 신뢰)

4.*원금보존

적정전세가율
입지독점성 or 입주물량