[서투기16기 5늘도 나는 9로구에 미쳤다🔥 손언니] 2주차 강의 후기

주우이님 강의가 너무 재미있어 

시간가는줄도 몰랐던 손언니에요😆

특히나 이미 앞마당인 지역 설명까지 해주셔서

제가 알고 있는것과 주우이님의 생각을 비교해가며

얼마나 재미진지.. ㅋㅋ

지역 설명 넘 알차고 진짜 서울에 투자할 수 있다는 자신감 얻을 수 있었던

소중한 강의 해주셔서 너무 감사드립니다 주우이멘토님🩷

(후기 다~ 읽으신다고하셔서.. 강의에서 주우이멘토님 뵐 수 있어 정말 감사하다 말씀드려요!

강의에서도 라이브코칭에서도 계속 뵙고 싶어요🥹🥹🥹)

Part1. 서울 4급지의 현재

요즘 서울 2급지, 3급지 임장을 하며 느꼈던 허탈함,,

사고 싶은 물건이 눈앞에서 다 날아가는 경험..

과연, 서울에 투자할 순 있는걸까 하는 생각도 들었는데요..

이번 서투기를 들으며

아.. 내가 너무 좋은것만 보고 있었구나.. 

충분히 투자할 수 있는 다른 지역이 있는데 더 좋은걸 사고 싶은 맘에 다른건 보지 않았구나 생각했어요 ㅋ

특히 이번 2주차 강의에서 주우이님께서는 Low Risk, Middle Return을 기대할 수 있는 4급지 투자에 대해 말씀해주셨죠! 

상급지의 경우, 전세가가 오르면 매매가가 바로 상승해버려 투자 가능 시기가 너무 짧지만 4급지의 경우는 전세가가 올라도 매매가가 바로 반등하지 않고 기다려주기에 충분히 기회가 있다는 점!!! 체쿠체쿠!!!

하지만 투자금으로 접근하는것이 아닌 가치 있는 아파트 중, 내가 살 수 있는 걸 사는걸 꼭 명심해야할 것 같아요!

특히 4급지에선 더더욱이요!

BM : 아직 서울에 기회는 있다! 투자 가능 단지 두 눈 크게 뜨고 찾기!!!

Part 2. 투자를 위해 꼭 알아야하는 서울 서남권 도시

지역적 특성이 정말 뚜렷한 서로 다른 두 지역에 대한 설명을 해주셨는데, 

둘 다 제 앞마당이였기에 너무너무 재밌었어요 ㅋㅋㅋ

동남권 지역에 대한 뜨거운 관심에 비해 상대적으로 소외된 ㅋ 서남권인데요..

이번 주우이님 강의를 통해 충분히 매력발산 한 것 같아요!

두 지역 모두 앞마당인 제가 느끼기에도 "어? 꽤 괜찮은 곳이네?" 라는 생각이 들었으니까요 

개인적으로는 GS지역의 경우 약간 애매꼴랑하게 남아있었던 것들이 주우이님의 말씀을 통해 

머릿속에서 더 명확하게 정리가 된 것 같아요.

4급지이긴 하지만 너~무 좋다.. 거리는 좀 멀지만 직장도 좋고 환경도 더 좋아질 곳인데다 교통까지 좋아!!! 지리적 위치의 아쉬움을 상쇄시킬 요소가 충분하다!!!

또 다른 지역인 GA는 위치가 상당히 좋은데 비해 가격이 저렴!!! 완전 럭키비키잖아~

남들이 봤을 때의 단점이 저에겐 기회로 다가올 수 있다는 점을 명심하고 투자자의 시선으로 제 앞마당들을 다시 보게 되었어요!

미리 다녀온 제가 정말 럭키비키~ 😆😆😆

BM : 남들이 덜 관심둔다고 안좋은 투자처가 아님! 앞마당에서 투자 가능성 단지 계속 트레킹하기!!!

Part 3. 실전 비교평가 프로세스

그동안 많~은 비교평가를 글로도 보고 강의로도 배우고..

정말 그때 당시는 알겠는데

막상 혼자 하려니 나.. 잘하고 있는거 맞아? 생각도 들고 ㅋㅋ

그런데 주우이님께서 정말 작심하고 강의해주신 것 처럼, 

어? 비교평가 이렇게 간단하다고? 진짜 이렇게만 하면 된다고?

생각이 되었어요

그리고 역시, 내가 할 수 있는 더 좋은 물건을 찾기 위해서는 앞마당이 많아야 겠구나.. 

진짜 이건 앞마당 싸움이다 생각되더라구요.

예시로 보여주신 쌍둥이 단지들,, 어쩜 너무 찰떡 예시..

임장지 뿐 아니라 서울 앞마당 전체에서 주우이님이 말씀해주신대로 한번 비교평가 해봐야겠어요!

매매가와 전세가율 기준으로 솔팅하고 그 안에서 더 가치있고 내가 살 수 있는 아파트 찾기!!!

좀 더 간결한 비교평가가 될 것 같아요 👍🏻

BM : 내 투자금으로 역산해서 솔팅 후 그 안에서 비교평가 하기

Part 4. 서울 투자 더 잘할 수 있는 방법

"포기해야겠다는 생각이 들 때야말로

성공에 가까워진 때이다"

-밥 파슨스

네번째 파트에서는 서울 투자를 더 잘할 수 있는 방법들에 대해 말씀해주셨어요

투자자로서 자칫 빠질 수 있는 오류에 대해서도(종잣돈이 부족하니 20평대만 본다거나..),

입지 좋은 구축과 입지 덜 좋은 신축 등! 항상 궁금증으로 나오는 부분에 대해서도..

투자라는게 가치는 그대로지만 가격은 항상 유동적이기에

항상 열린 마음으로 융통성있게 생각해야 겠더라구요

그리고

투자자가 되려는건, 결국은 행복하기 위해서고 그렇기 위해서는 포기하지 않고 하나씩 하나씩

해나가야 한다는 것.. 

그 과정에서 우리는 필연적으로 “선택”을 하게되고

그 선택에 따라 결과 또한 큰 차이가 날 수 있기에

선택을 할 때 최선을 다해야 한다는 것.

하지만 혹시나 잘못된 선택을 한다해도 그 경험을 바탕으로

그 다음의 선택을 더 좋게 한다면 

지난 잘못된 선택은 “성장통”일 뿐인거죠

정말 너무 좋은 말씀해주신, 주우이멘토님..

투자 방향성, 방법 뿐 아니라 

더 넓은 범위에서의 투자자의 모습을 알려주셔서 감사합니다

결국은,

내가 내딛는 하루하루가 충실하고 즐거워야

내 선택에 대한 믿음으로 내 투자를 지킬 수 있고 

그 길이 가시밭길이 아닌 꽃길이 되어 행복한 투자자로 살아갈 수 있다..

BM : 일상의 행복안에서 꾸준히 노력하기! 

감사랑합니다 주우이멘토님..🩷