열반스쿨기초반 80기 해피봄봄봄 2강 수강후기

안녕하세요 

열기기초반 80기 해피봄봄봄 입니다.

너바나님의 1강 정말 인상깊게 들었는데요

2강을 이어서 정말 뼈때리는 현타가 왔습니다.

1주차 비전보드를 작성하면서 

삶의 목표가 조금씩 달라졌고,

커리어 건강 경제력 인간관계 취미등

모두 달라졌습니다.인생이 업그래이드 되는 

계기는 확실한 듯 합니다.

하지만 내가 정말 일상의 관성을 버리고 바뀔것이냐 이것이 진정한 도전 입니다.

용기와 믿음으로 이젠 밀고 나가면서 

버텨볼 것 입니다.

부동산의 “부”자도 잘 모르는 사람이 지금 월부를 통해 비전보드 까지 작성했으니 그래 일단 저의 한계는 조금 뛰어 넘은거죠.

그럼 투자에 대해 좀 더 알아보고 공부 하면서 세가지를 적어봅니다.

첫째, 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야 한다.

둘째, 불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸  팔아라. 이것이 투자의 전부다.

셋째, 자신이 5년 10년 장기간 응원할 수 있는 것에 투자하라.

가치가 있으면 시간이 알려준다.

이어서 부동산의 입지에 알아본다면

직장, 교통, 학군,환경,호재,브랜드 이다

부동산의 투자 기준은

거시적 요소(숲) & 미시적 요소(나무)

부동산은 장기적으로 가격에 영향을 미침으로 전세 가격도 장기적으로 봤을 때는 시세가 오른 답니다.

투자원칙

투자 vs 투기

두가지 필요: 좋은 물건 가치 판단 능력,

처리하는 능력을 키워야 한다.

투기꾼이 되지 말고 투자자가 되어야 한다.

즉 원칙에 따라 투자,투자는 셀프, 과정과 결과 모두 중요,투자의 리스크와 성과를 알고 투자하기.

길게 봤을때 실력이 가려진다.

수익률 

투자금 대비 내 돈은 얼마로 돌아오는가?

72의 법칙 알아두기,수익률 높이는 법.

-투자하는 직장인

-직장인 투자자 

원금보존

적정 전세가율

입지 독점성(입주물량)

입지 물량 적어야 한다.

원금 보존 안되는 물건 사지 말아야 하고 

최악의 손실을 생각해야 한다.

리스크관리(호갱노노 참고,3년치 보기)

깨알같이 모두 알려주심~

-시세차익 부동산의 리스크

(역젠세 대량공급 급격한 

전세 상승 수익시기)

-리스크 헷지

(적은갭 입지물량,입지 독점성,무리한전세가× 전세금5%상승 전세보증금 전체 5~10%보유,모른다하면 길게보유,고전적인 수입보유 즉 급여)

그럼 나의 리스크는 투자에 너무 

무지 하다는 것 입니다. 그래서 월부를 통해 지식을 쌓고자 이렇게 열공하고 있겠죠 ㅎㅎ

투자라는 법:

책/전문가 칼럼

강의

실전투자 

멘토

러닝메이트

*부자의 그릇을 채워라!!!

강의 과제

-강의 복습

-관성대로 살고 있는가?

-어떤 투자를 했나?어떤 기준을 갖고 있나?

-실전응용

이상 정말 알찬 내용들을 들으면서 

나의 생각과 행동이 바뀌면 

앞으로의 삶이 바뀔 것 이고

나의 운명이 바뀔 거라는 희망이 보입니다.

우리는 생각하는 대로 된다

너바나님의 두번째 강의 너무 잘 들었고 

나의 비전보드 작성한 그대로 하나하나 실천 해 보도록 노력 할 겁니다.

감사합니다!!