열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 3을바꾸는투자2어가조 겸투]



안녕하세요.

포기를 모르는 겸손한 투자자

겸투입니다.

열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기입니다.

1. 부동산 투자의 숲과 나무

이번 강의에서는 부동산 투자의 개론

숲과 나무에 대해 이야기 해주셨는데요.

숲: 물가, 통화량, 경기, 수요, 입지독점성

나무: 가격저평가, 심리, 단기공급, 투자기준

구분해서 설명을 해주셨습니다.

투자에 대해 숲과 나무를 나누어 설명해 주신 덕분에,

현재 저의 상태 대해 객관화가 되면서

무엇부터 먼저 해야할지 우선순위가 잡혔습니다.

현재 대출규제, 서울부동산이 오른다 등등 여러 이야기에 휩쓸리지 말고,

지금 저에게 가장 중요한 우선순위는 월부에서 알려주는 투자기준을 익혀

아는 지역을 늘려가는 것임을 깨달았습니다.

스스로 물건에 대한 가치를 알고, 기준이 명확하면

어떤 시장이더라도 물건을 지킬 수 있고,

익절할지 손절할지 결정할 수 있기 때문입니다.

현재 시장의 변화를 예측하기 보다,

어떤 파도가 오더라도 흔들리지 않는 투자자가 되기 위한

"실력"에 집중해야 겠습니다.

2. 변하지 않는 투자원칙 : 저환수원리

저환수원리 어느것 하나 빼 놓을 수 없는 소중한 투자원칙으로

톱니바퀴 맞물리듯 하나라도 지키지 않으면,

공든탑이 무너지게 된다는 것을 알게되었습니다.

저는 저환수원리 중에 원금보전 파트가 마음에 많이 와닿았습니다.

투자자는 최악의 손실까지 염두에 두어야 하며,

절대로 투자원금을 잃지 말라고 하셨던 말씀이 인상깊습니다.

무엇보다 잃지 않기 위해 리스크를 zero로 만들려는 강사님의 투자원칙이 좋았습니다.

감정에 휩쓸리지 않고 객관적으로 스스로를 돌아볼 수 있도록

투자할 때 교안의 내용에 따라 체크해 나가면 될 것 같습니다.

투자원칙에 대해 잊고 있었는데,

이번 강의를 들으며 다시 원칙을 정립해 나갈 수 있어 감사합니다.

*적정전세가율, 입지독점성, 입주물량, 전세금 욕심 등 나의 투자원칙 살펴보기 & 타협하지 않기

3. 부동산 투자는 농부처럼

일본의 유명한 투자자 사와카미 아스토의 말씀이 기억에 남습니다.

첫째, 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야 한다.

둘째, 불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라. 이것이 투자의 전부다.

셋째, 자신이 5년 10년 장기간 응원할 수 있는 것에 투자하라.

부동산 투자는 농부의 마음으로 씨앗을 심고 기다리는 것임을 깨닫습니다.

투자를 하고 불안했던 마음이 떠올랐습니다.

밤낮으로 불안함에 내가 잘한 게 맞을까 빨리 팔고 싶다는 생각을 했었습니다.

제가 매수한 이유, 투자의 원칙을 가지고 농부의 마음으로 기다려야 함을

이번 강의를 통해 마음을 다잡게 됩니다.

사람들과 반대로 행동해야 하는데 자꾸 휩쓸리는 이유는

아직 제 그릇이 작기 때문임을 인지하고

독서, 강의, 임장, 투자, 멘토, 동료 하나씩 쌓아가야겠습니다.