열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 56조 윤조이]

완벽주의가 아닌 완료주의!

강의 열심히 듣고 조모임 열심히하고 책 많이 읽고 임장 열심히 다니는 것 좋지만

완벽하지 않다고 해서 시작하지 않는 것은 옳지 않음. 

경험과 결과(실제로 수익을 낼 수 있는지)가 중요하기 때문에 

완벽주의가 아닌 완료주의가 되도록 노력해야함.

아직까지 내가 투자를 할 시기쯤엔 가치판단을 잘 할 수 있을까? 하는 의문이 있지만

너바나님 말씀대로 완벽할 수는 없기에 앞마당 5개 정도 만들고 씨앗을 심는(1채 투자) 실천을 하기로 결심.

(앞마당 5개 만드는 날까지 최선을 다할 것)

하락장에서 견뎌라

하락기에 투자해서 상승기에 매도.

잃지 않는 투자가 중요함.

투자의 성공여부는 얼마나 오랫동안 세상의 비관론을 무시할 수 있는지에 달려있음. 돈을 버는건 낙관론자.

귀가 얇아 어디에도 잘 휘둘리지만 부동산에 대해서 만큼은 전문가가 되어

하락장에서도 느긋하게 견딜 수 있는 힘을 길러야겠음. 이러기 위해서는 애초에 싸게 사야함.

장기투자를 해본적이 없지만 마음 단단히 먹고 가치가 있는 것을 잘 찾아 농사꾼의 마음으로 키울 것임.

부동산 가격 앞으로도 오르나

통화량이 늘음.

우리나라가 자꾸 흑자를 냄.

어쩌면 나의 희망사항이었을지 모르나 지금 말도 안되게 집값이 올라 더이상은 오를게 없지 않나?

이제는 저 값에 살 수 있는 사람이 없지 않나?  하고 떨어질 일만 남았겠다 생각했는데

통화량이 늘기 때문에 집값이 오를 수 밖에 없다는 것을 알아버림… 

저/환/수/원/리

투자 물건을 볼때 가장 중요한 것은 저평가/환금성/수익률/원금보존/리스크관리.

가치보다 가격이 낮아야하고 환금성이 좋아야함. 환급성이 안좋은 곳은 빌라,오피스텔 등.

수익률을 높이려면 적은 투자금으로 향후에도 전세가 오르는 것.

리스크관리를 위해서는 전세를 5%씩만 상승. 잃지 않는 것이 중요.

저평가 된 물건을 사는 것이 중요하다고는 익히 알고 있었으나 환금성의 중요성은 모르고 있었음.

투자를 하고나서 아무도 사지 않는다면 내 돈을 받을 수 없다는 무시무시한 결과가 나옴.

할머니가 오피스텔, 빌라에 여러채 투자한 것으로 알고 있어 걱정이 됨. 

왜 안팔렸는지 이제 알 것 같아 얼른 도와드리고 싶음. 

이번 강의에서 너바나님의 투자 레시피를 알게되어 감사했습니다.

또한 많은 자료들을 준비하셔서 수치화로 팩트를 알고 비교를 하고, 반박할 수 없더라구요.

평소에 이 정도 정보를 알고 있어야 성공한 투자자가 되겠구나 느꼈습니다.

아직 갈 길이 멀어보이지만 차근차근 해나아가겠습니다. 화이팅!