[해피네] 2주차 강의후기_서울에서 자산을 쌓는 투자를 하고 싶다면

안녕하세요,

행복의 자산을 피워낼 해피네입니다^,^

공교롭게도 모두 앞마당이 아닌 서울의 A. B지역에 대한 생생한 설명과 함께

확실하고 유익한 비교평가 방법을 배울 수 있었던 주우이님의 2주차였습니다.

서울, 기회가 날아가버린 것이 아니라 알려주신 비교평가 방법으로 실력을 키워

기회를 잡을 수 있도록 진심을 다해주신 주우이님께 감사드립니다.!

강의를 통해 얼른 앞마당으로 만들어야겠다는 생각으로 들썩거리게 해주셨습니다.

A, B지역은 강남과 멀리 떨어져 있다는 단점, 언덕이라는 단점, 외져있는 곳이라는 단점 등 

단점이 있어 올 서울 상승장에서 아직 사람들의 관심을 크게 받지 못했을 것입니다.

하지만 다른사람에게 크게 보이는 그 단점들을 우리는 기회로 보아야 한다는 점을 기억해야 합니다.

입지요소를 모두 충족했다면 지금 이 가격이었을까?

상급지처럼 같이 따라 올랐을까?

아닐 것입니다.

이렇게 서울 시장을 모두 상승랠리에 기회가 날라가버린 곳으로 보는 것이 아니라 

지역별, 단지별로 구분해서 뾰족하게 봐야함을 배울 수 있었습니다.

다음으로 이번 강의에서 가장 유익했던 파트는 비교평가였습니다.

더 ㅈㅇㄸ에 있는, 

ㄱㅊ대비 ㅈㄹ한 가격의 아파트를, 

나에게 맞는 ㅌㅈㄱ으로 매수하는 것.

최종적으로 ㄱㅊ있는 물건인지에 대한 검증까지.

이번 임보에서 서울 앞마당 전수조사 후 꼼꼼히 비교평가를 적용해보아야겠다는 마음을 다잡았습니다.

그간 엑셀표에 서울 시세를 정리하고 투자후보를 골라내는 과정을 거치는 것은 주우이님의 방식과 같았지만,

추가로 적용해보고 싶은 점은 맨 오른쪽 열인 전세가와 차액을 먼저 보지 않고 매매가만을 우선하여 후보를 선정한다는 것.

이 때 엑셀표의 글씨만으로 내가 선호도를 파악하고 왜곡된 가격을 찾기 위해선

지역의 생활권과 단지의 선호도. 가치 파악이 명확히 되어있어야 한다는 점을 다시한번 깨닫습니다.

마지막으로 와닿았던 말은 성장통입니다.

포기해야겠다는 생각이 들 때

그저 포기하고 싶어하는구나 내 마음을 알아차릴 뿐,

해야할 일을 한 가지씩 한 발자국씩 해나가야함은 변함이 없어야 합니다.

성장을 위해서 어려웠던 것들을 노력을 통해 쉽게 적응해야하는 것을

어렵다고 피하거나 해야할 일을 줄이지는 않았나 반성하게 되었습니다.

성장에서의 필연적인 성장통,

이제는 성장통을 반갑게 맞이해야겠습니다.

감사합니다.