안녕하세요.
한다면 하는 사람
하면 되는 사람 아라이이입니다.
이번 실전반 2강은 줴러미 튜터님께서
진행을 해 주셨습니다.
줴러미 튜터님 강의는 완젼 처음이라
강의 시작 전부터 설레기도 하고 기대도 되었습니다.
실전 투자 프로세스에 대해서
분위기 임장부터~ 계약까지
단계별로 아주 상세하게 말씀해 주셨는데
전체적으로 튜터님의 경험과 노하우를
많이 녹여주셔서 실질적으로 많은 도움이 되었습니다.
(감사합니다.)
무엇보다 저에게 이번 2강은
그동안의 임장과 1호기 경험을 복기해 볼 수 있었던
의미 있는 강의였습니다.
임장의 모든 것
그동안 수많은 강의를 들으며
분위기 임장, 단지임장, 매물 임장하는 방법에
대해서 다 안다고 생각했는데,,,
이번 2강을 들으며 새롭게 알게 된 내용,
알고 있지만 행동하지 않고 있었던 내용을
짚고 넘어갈 수 있음에 감사했습니다.
분임, 단임, 매임
각각의 임장을 왜 해야하고
무엇을 봐야하고
어떻게 투자에 적용해야 하는지
이해하기 쉽게 많은 예시와
경험담으로 구성해 주셔서 집중하기도 좋았습니다.
사실 아직도 임장을 하면서
아리송하고 모르겠다는 느낌이 들때도 많고
특히 앞마당 내에서 비슷한 느낌이 나는 생활권,단지를
찾는게 쉽지 않았는데
강의에서 단지 대 단지로 예시를 들어주신 부분이 정말 좋았습니다.
특히 제 앞마당인 단지가 나왔을 때는
제가 가치평가했던 부분하고 비교해 가면서 들으니
재미도 있고 더 이해가 잘 되었습니다.
또한 읽으면서 이번 임장보고서에 적용해야 할 점들도
보여서 단지 분석 파트에 적용하면 좋겠다는 생각도 들었습니다.
협상 및 계약
단순히 매수할 때 협상하는 방법이 아니라
협상 가능한 물건을 찾는 방법부터
설명을 해 주셨는데, 이전에 1호기를 진행 할 때도
미리 전수 조사를 하거나 협상 가능 물건을 찾아서 했더라면
좋았겠다는 생각을 했습니다.
이제라도 행동으로 옮겨서
2호기는 더 좋은 투자를 할 수 있도록 해야겠습니다.
강의에서 전수 조사 루틴을 알려주셨는데
이번 실전반 튜터님도 말씀하셨듯이
30분~1시간 안에 끝낼 수 있게
매일 시세루틴도 행동으로 옮겨봐야겠습니다.
(어렵다고 생각하고 부담스러웠는데 아니였다!!)
무엇보다 알고는 있지만 껄끄럽고 불편해서
말하지 못하고 행동하지 못했던 것들
(예를 들면 2주 뒤엔 다른 부동산에도 전세 내놓을게요~)
에 대한 튜터님의 꿀팁들을 들을 수 있는 강의여서
저는 정말 도움이 많이 되었다고 생각합니다.
현재 투자자로의 루틴, 임장 방법, 매임 방법
예약 방법, 협상 방법, 계약 방법,,,
제목 그대로 A부터 Z까지 그 이상 알려주신 강의에
진심으로 감사드립니다. ^^
BM리스트
1. 현재 임장지 생활권별 공급 영향 확인
2. why, what. how 적용해서 해 나아가기
3. 전임 더 꼼꼼하게 하기 (선호도 파악, 협상 가능 매물 확인)
4. 협상 가능한 매물 미리 파악해서 우선으로 매임하기 (시간은 금이다.)
5. 생활권, 단지 선호도 한판 정리!!
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