열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 18조 도리]

2주차 강의를 완강하고 쓰는 따끈따끈한 후기.

2주차 강의를 들었다.

특히 너바나님의 레시피 부분이 와닿았고 쉴새없이 메모를 했다.

이번 2주차 강의에서 내가 느낀 포인트는 아래와 같다.

1. 물가상승 즉 인플레이션은 자본주의의 역사와 함께 해오고 있기에 앞으로도 계속 올라갈 것이다.

   그리고 의식주에서 가장 중요한 한 축을 담당하는 ‘주거=집=부동산’ 또한 지속적인 우상향 그래프를 그릴 것이다.

2. 부동산에는 투자 원칙이 있다.

• 나만의 선구안을 가져야 한다.
• 가치>가격인 저평가여부에 대한 확인이 필요하다(결국 앞마당을 많이 알고 여러 지역의 비교를 통해 저평가를 할줄 알아야 한다.)
• 환금성이 중요하다(내가 원할 때 매도할 수 있는 부동산이어야 한다.)
• 수익률이 중요(결국 투자에서 수익이 나는 기간은 ‘인내하는 기간’이다.)

• 원금보존을 해야 한다. 또한 이 부동산을 통해 내가 겪을 수 있는 최악의 손실을 생각해야 한다.

  -적정 전세가를 알고

  -입지독점성을 가지고 있는지 (or 입주물량이 적은지)

• Risk 관리

  -조급하지 않아야 하며 리스크에 대한 플랜B를 고려해야 한다.

   

3. 월급쟁이의 투자 전략

• 공부해서 실력을 쌓아라
• 1년이 되었을 때 한 채씩 매년 모이는 돈으로 실행을 해라

너바나님의 강의를 듣고 하나라도 더 알려주시려는 부분이 너무 좋았다.

반복해서 강조하시는 부분은

너무 많은 고민하지 말고 부자들이 부자가 된 방법을 일단 따라가야한다는 것이다.

이전과는 다르게 생각을 하고 행동을 해야한다.

너바나님, 너나위님 모두 이런 프로세스를 거쳤고 증명해냈다.

즉 검증된 방법으로 부를 축적하신 분들이고 이 방법을 성실히 따라가보자는 생각이들었다.

그리고 대한민국은 디폴트가 살기에 빡센 나라다.

지금까지 잘해오고 있는 나에게도 스스로 칭찬을 좀 해줘야겠다는 생각이 들었다.