관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
이번강의는 1강에 이어 실제투자에 좀더 다가가는 느낌이었습니다
와이프가 갑자기 암에 걸려 병원을 이리저리~ 아주 정신없이 시간이지나가는 지금
다시금 시간의 중요성을 되 세겨봅니다
순간순간 아주 소중한 시간~나에게는 이보다 더할건없을때지만 부딪혀보자
2강 되씹어보기
생각보다 행동이 빠르게,안전지대에서 성장지대로
비전보드는 온전히 내것이어야하고 남들과 비교x
반대는 자기자신이다 자신을 믿고 모든 결정은 내가한다 10년뒤 미래는 현실에서 만들자
새로운책~좋았던책~새로운책~좋았던책 반복적으로(지식을 아는게 아니라 실제로 결과 이루는지 중요)부자따라하기
뉴스만 보고 영향 받지마라 not A but B 좋은것은 장기보유(실제부자는 흔들리지 않음)
전설적인 투자자(투자자의 운명을 결정하는것은 머리가 아니라 배짱이다)낙관론자 돈번다
좋은 투자란 잃지 않는 투자,남들이 두려워하고 자포자기하는곳 사야됨
부동산투자보기:2023년 1~4월 까지의 바닥이 다음 하락기 바닥일 가능성높다***
부동산의 입지 :직장(강남 제일많음-필수),교통(강남갈수있는-필수)
학군,환경(부자들이 좋아함)
부동사 투자의 기준-저평가 물건찾기
현재가격<가치 가치높은것 사는게 이익
같은 가격이면 가치 더있는것
같은 가치면 가격 낮은곳
투자시 적정하게 전세금 올려아 되고 전세가는 아파트 입주 물량에 따라 큰영향
서울기준*과거 6개월 입주물량 많았으면 임대빼기 어려움
2년뒤를 보면 2026년 1000세대 이상 입주물량 많으면 안됨(30개월주거나 길게)
원칙~저환수원리 안바뀜 기준~ 적정 전세가율 바뀜
정리하며~학습후 바로복습,주기적인 복습필요 끈기있게 공부하고 실천하자
10년전 건강이유로 쉬었지만 이번엔 기필코해낸다
와이프 수술잘되고 건강찾기를 바라며 끝맺음
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