열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 22조 블랙이글스]

이번강의는 1강에 이어 실제투자에 좀더 다가가는 느낌이었습니다

와이프가 갑자기 암에 걸려 병원을 이리저리~ 아주 정신없이 시간이지나가는 지금

다시금 시간의 중요성을 되 세겨봅니다

순간순간 아주 소중한 시간~나에게는 이보다 더할건없을때지만 부딪혀보자

2강 되씹어보기

생각보다 행동이 빠르게,안전지대에서 성장지대로

비전보드는 온전히 내것이어야하고 남들과 비교x

반대는 자기자신이다 자신을 믿고 모든 결정은 내가한다 10년뒤 미래는 현실에서 만들자

새로운책~좋았던책~새로운책~좋았던책 반복적으로(지식을 아는게 아니라 실제로 결과 이루는지 중요)부자따라하기

뉴스만 보고 영향 받지마라 not A but B 좋은것은 장기보유(실제부자는 흔들리지 않음)

전설적인 투자자(투자자의 운명을 결정하는것은 머리가 아니라 배짱이다)낙관론자 돈번다

좋은 투자란 잃지 않는 투자,남들이 두려워하고 자포자기하는곳 사야됨

부동산투자보기:2023년 1~4월 까지의 바닥이 다음 하락기 바닥일 가능성높다***

부동산의 입지 :직장(강남 제일많음-필수),교통(강남갈수있는-필수)

                        학군,환경(부자들이 좋아함)

부동사 투자의 기준-저평가 물건찾기

                              현재가격<가치 가치높은것 사는게 이익 

                              같은 가격이면 가치 더있는것

                               같은 가치면 가격 낮은곳

투자시 적정하게 전세금 올려아 되고 전세가는 아파트 입주 물량에 따라 큰영향

서울기준*과거 6개월 입주물량 많았으면 임대빼기 어려움

               2년뒤를 보면 2026년 1000세대 이상 입주물량 많으면 안됨(30개월주거나 길게)

원칙~저환수원리 안바뀜  기준~ 적정 전세가율 바뀜

정리하며~학습후 바로복습,주기적인 복습필요 끈기있게 공부하고 실천하자 

10년전 건강이유로 쉬었지만 이번엔 기필코해낸다 

와이프 수술잘되고 건강찾기를 바라며 끝맺음