열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 117조 일취월짱]

이번 2강은 너바나님 강의 내용을 노트에 받아 적어가며 꼼꼼히 들으려고 노력했다.

*부동산의 입지

직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재/브랜드

*부동산 투자의 기준 잡기

저평가 물건을 찾는 방법과 

강동구와 동탄의 입지비교를 구체적인 사례로 보여주셔서 흥미로웠다.

*부동산 투자의 원칙 잡기

1. 저평가(여부)

2.환금성

3.수익률 

-투자 수익률을 계산 할 줄 알아야 하고 계산하는 방법이 있다는 것을 제대로 알았다.

-수도권 투자와 지방 투자의 가장 큰 차이점은

수도권 투자는 수익은 크지만 투자금이 많이 들기 때문에 수익률이 떨어진다.

지방은 수익은 작을 수 있지만 수익률은 더 좋을 수 있다.(종잣돈이 작을 때)

4.원금보존

-적정전세가율

-입지독점성을 가졌거나 입주물량이 적어야 함.

5.리스크관리

*2강은 출퇴근시간이나 집안일 하면서라도 꼭 다시 한 번 듣고 복기 해야겠다!!