관련 강의
다시 온 서울투자 기회! 2억으로 잡는 법 - 서울투자 기초반
자음과모음, 주우이, 권유디, 제주바다
수강후기
○ 최근 서울시장의 상승을 반영하여 우리가 지금 주목해야 할 지역을 강의해주심
- 단지 별 예시로 어떠한 단지를 봐야 하는지 특징이 무엇인지 설명
Q) 왜 시장상황에 따라 봐야하는 곳이 달라지는거지?
→ 최근 가격상승에 따라 1~3급지 (특히 선호단지 및 신축)이 가격이 전고점에 도달했거나 돌파
안전마진 확보와 투자물건의 안정적 보유 측면에서 상대적 낮은 급지 덜 오른 단지가 좋다
○ 과거 전세가율이 상승하는데 걸렸던 시간이 어느 정도인지 알려주셔서 해당 기한안에 앞마당을 만들고
투자 대상단지를 확보해야겠다고 생각이 듬
- 투자금 범위 + 선호도 관점
○ "4급지 중 일부지역을 이렇게까지 알려준다고?"라는 생각이 들정도임.
지역분석 강의로 착각이 들게 자세히 알려주심.
BM) 교통입지 분석할 때 한개의 역이 아니라 선호 생활권별 역을 기준으로
일자리 접근성을 확인하는게 좋겠다 (물론 임장지역 대표역은 입지등급평가를 위해 설정 필요 有)
지역의 단점과 가격을 객관적으로 평가하는게 투자기회를 준다. 그 단점때문에 접근 가능한 가격일 수도 있다
○ 가격과 가치 & 투자(비교평가)
- 그 동안 선호지역/연식 위주로만 단지를 봤었는데 가격을 배제하고 가치를 먼저 비교하는 연습을 해야겠다
댓글 0
