장위자이레디언트 공사 중단, 입주 지연되나? (+이유, 입주 예정일)



장위자이레디언트 공사 중단, 입주 지연되나? (+이유, 입주 예정일)

안녕하세요 갱지지입니다.

2800가구가 넘는

성북구 장위동 장위자이레디언트가

입주 1년도 채 남기지않고

공사중단 위기에 봉착했습니다.

시공사가 요구한 공사비 인상분을

조합이 거부하면서

끝내

[공사중지 예고]

현수막까지 걸리게되었는데요.

25년 3월 예정이었던 입주가

미뤄진다고합니다

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장위자이레디언트 입주 지연 이유

장위자이레디언트는

지난 12일 공사현장에

'공사 중지 예고'

현수막을 내걸었습니다.

시공사인 GS건설의 입장으로는

"설계사의 파산 신청 및 부재로 인해

현장에서 차질이 생기고있다고 하는데요."

계획했던 공정 일정이

지속적으로 지연되고

사업시행 변경 접수가

미뤄지고있다고합니다.

현재 입주 예정일은 25년 3월인데

설계지연으로 인해

입주 및 준공 일정을 맞추기란

사실상 불가능하다고하네요.

장위자이레디언트 공사비 증액?

올해 초 장위자이레디언트의

시공사 GS건설은

공사비 722억원

증액을 요청했습니다.

하지만, 조합의 완강한 증액거부에

지난 7월 기준 483억원까지

조정은 되었는데요.

이 역시 원만한 합의가

불발된 상태입니다.

공사비 증액은 처음이 아닙니다.

✔ 2009년

평당 346만원에 계약한 이 단지는

✔ 2015년

평당 439만원

✔ 2022년 1월

평당 465만원

✔ 2022년 7월

516만원

이미 3차례에 걸쳐서

공사비를 증액한 상태입니다.

증액을 반대하는 조합의 입장도

너무나 이해가 가네요..

장위자이레디언트 입주 예상일정

현재 장위자이레디언트 공사의 공정률은

8월기준 78%인데요.

장위자이레디언트

시공사와 조합원간의 협의가

언제 마무리 될지는 미지수입니다.

건설사와 조합원 양측의

갈등이 고조되자

현재 해당 사업장에

성북구가 중재에 나섰습니다.

현재 서울시 주관의

코디네이터가 파견되어있는데요.

파견된 사업장 마다 중재해 성공하고 있는 만큼

장위4구역 사업장인

장위 자이 레디언트의 갈등도 매듭을 지을지 주목되네요.

하지만, 현재까지로 보면

설계사의 파산으로

25년 5월 입주도 쉽진않다고합니다.

입주를 계획하고 계시다면

2025년 5월 이후로

계획을 수정하시는 것이

좋을 것 같습니다.

원만한 협의로

입주에 많은 피해 안가길 바랍니다

읽어주셔서 감사합니다.

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