관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
이번 강의에서는 가치판단의 중요성에 대해 생각해보고,
실제 부동산 가치판단의 기준에 대해 배우는 시간을 가졌다.
강의 내용을 기반으로 재구성한 가치판단의 중요성과
가치판단 실패로 인해 아쉬움을 느꼈던 나의 경험을 공유해보고자 한다.
"투자에 있어서 가치판단은 왜 중요한가요?
변화하는 상황속에서 본인의 스탠스를 유지하기 위해
정보의 홍수 시대에서 투자를 하다보면
너무 많은 정보들로 인해 혼란스러운 시기가 찾아온다.
부동산 폭등 소식,
대출 규제 변화에 따른 앞으로의 전망,
연예인들의 부동산 매입 소식 등등
과거였다면 몰랐을 소식들을 쉽게 접할 수 있게 됐고
이는 투자자들을 혼란스럽게 만든다.
이런 상황속에서 나만의 기준을 갖고
가치있다고 생각하는 부동산/주식에 투자를 했다면
현재 내가 매수한 부동산/주식이 저평가 되어있고
앞으로 오를것임을 확신할 수 있을만큼 스스로 가치판단을 할 수 있다면
우리는 많은 정보에도 흔들리지 않을 것이다.
그 누구보다 많이 공부하고 경험을 쌓아온
나 자신을 믿기 때문에
내가 매입한 물건의 나의 가치판단 기준에 부합한다면
장기투자로 가져갈만한 확신이 서게 되고,
혹여나 내가 매입한 물건이 나의 가치판단 기준에 부합하지 않는다면
뒤도 돌아보지 않고 손절할 수 있는 확신이 서게 된다.
"가치판단에 실패했던 과거 나의 경험 2가지 사례
1. 지금이 저평가인줄 몰랐다...
2021년 12월
나에게는 엔비디아가 있었다.
액면분할 전
1주 가격 32만원대
게다가 당시 기준 환율은 1178원
나는 AI 스타트업에서 인턴생활을 하며
엔비디아의 GPU 가격에 매우 놀랐고
AI 회사라면 엔비디아의 GPU 가격이 얼마든
기꺼이 사용하는 모습을 볼 수 있었다.
그리고 엔비디아에 대한 확신은 아니지만
"이 회사 많이 클 수 있겠는데?" 라는 희망을 봤다.
하지만 내가 매수한 뒤 주가는 20프로 하락의 길을 걸었고
떨어지는 주가를 보며 마음을 졸였다.
2023년 주가가 반전되어 다시 상승하기 시작하여
30% 이익을 보고 나는 급하게 팔았다.
당시의 모습이 이렇다.
하지만 조금만 참았다면 ...
현재가를 기준으로 당시 내가 매도한 가격을 보자
기다렸다면 대략 400%의 수익이 났을 것이다.
왜 나는 좋은 주식을
싼 가격에 매수해놓고
싼 가격에 매도했을까?
나의 가치판단 기준이 없었고
그렇기에 내 물건의 가치를 볼 수 없었기 때문이다.
2. 지금이 고평가인줄 몰랐다...
작년 여름,
나는 이차전지 열풍에 올라타기 위해 큰 돈을 투자했다.
그리고 현재 -40%를 맞보고 있다.
남들 따라 사려다가
가치판단도 할 줄 모르고
최고의 버블에 매수했다
왜 나는 최고로 거품이 끼인 주식을
비싼 가격에 매수했을까?
나의 가치판단 기준이 없었고
그렇기에 내 물건의 가치를 볼 수 없었기 때문이다.
위의 두 경험을 바탕으로 더욱 절실하게 깨달았다.
재테크 공부를 통해 가치를 볼 줄 아는 눈을 기르고
나만의 가치판단 기준을 만들자
스스로의 가치판단 기준을 만들어서
흔들리지 않는 나무가 되자.
나무의 뿌리가 굳건하게 버틸 수 있도록
나무의 줄기가 우직하게 견딜 수 있도록
가치판단과 재테크 지식이라는 영양분을 제공하자
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