안녕하세요,
파란 불꽃을 피우는 투자자
란별입니다 🦋
월부학교 5번째 강의는
항상 월부학교 선배님들의
소중한 경험과 인사이트를
나눠주시는 선배 강의로
진행되는데요,
이번에도 어김없이
세 분의 선배님들이
귀한 내용을 가득 담아
준비해 주셨습니다.
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어떤 시장에서도
적용할 수 있는 협상 노하우
- 험블님 -
한정된 돈으로 최선의 투자를
진행하기 위해 반드시 필요한 것 중
하나가 바로 협상인데요,
험블님께서는 어떤 시장에서든
성공할 수 있는 협상 노하우를
모두 알려주셨습니다.
실제 여러 시장에서의
실제 투자경험을 녹여내
말씀해 주셔서 듣는 내내
너무 재미있었습니다.
협상이란 무조건적으로
가격을 깎는 것이 아니라
목표 매수가를 설정하는 것부터
시작해야 하는데요,
이번 강의를 통해 상승하는 시장과
하락 및 보합하는 시장에서의
목표 매수가 설정이
어떻게 달라지는 알 수 있었습니다.
2023년은 매매와 전세가
동시에 무너져 내리면서
가격은 매우 매력적이지만
투자금이 많이 들어가는 시장이었는데요,
저 역시 작년에 투자물건을
찾으러 다녔기 때문에 그 당시의
상황이 공감이 많이 갔습니다.
투자금이 많이 들어
투자할 곳이 없어!
라고 생각하기 보다
어떻게 협상해 투자할 수 있을지
고민하고 행동하신 점들이
정말 멋져 보였습니다.
또, 될지 안될지 모르는 상황에서
단 1%의 가능성이라도 열기 위해
무작적 먼 지방길에 오르셨다는
내용이 정말 기억에 남고 인상깊었습니다.
늘 1%의 가능성을 믿고
해나가겠습니다.
너무 유익하고 재밌는
강의 해주신 험블님 감사합니다 :)
✅ BM.
- 내가 보는 곳의 시장상황을 파악하고
목표 매수가 설정하기
- 7:3의 제안
확신, 투자로 이어지는
선명한 앞마당의 신세계
- 재이리님 -
'신세계' 시리즈 글로
익숙한 재이리님을
선배강의를 통해 만나뵙게 되어
너무 반가웠는데요,
이번 강의에서 재이리님께서는
글에서는 다 풀지 못한
내용들을 전부 다 알려주셨습니다.
분위기 임장까지는
동료들과 수다도 떨고
맛있는 음식도 먹으며
재밌게 하는 편인데요,
단지임장부터는 임장을 빨리
끝내고 싶은 마음에
문주만 보는 휘리릭 단지임장을
하게 되는 것 같습니다 ㅎㅎ
그런데 이번 강의를 듣고
단지임장도 정말 꼼꼼하게,
제대로 해야겠다는 생각이 들었습니다.
투자를 잘하는 사람이 되려면
단지의 가치를 제대로 볼 줄 아는
사람이 되어야 합니다.
그 첫 단추를 끼우는 게
바로 단지임장인데요,
재이리님께서는 단지의 가치를
꼼꼼하게 볼 수 있는 임장 동선과
방법을 정말 세심하게 다 알려주셨습니다.
같은 단지라 하더라도
동별로 어떤 차이와 선호도가
나뉠 수 있는지 단지임장에서부터
확인할 수 있다는 것을 깨달았습니다.
단지임장에서는 다 해결하지 못한,
조금 더 디테일한 것들,
의문이 들었던 것들은
매물임장을 통해 확인할 수 있는데요,
매물임장에서는
어떤 것들을 보고 확인해야 하는지도
하나하나 가이드를 다 주신 덕분에
이렇게만 하면 선명한 앞마당 만들기,
확신있는 투자하기,
정말 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
그래프를 붙여하는 투자가 아닌,
그래프에 의존하지 않고
가치를 제대로 보고
확신을 가지는 투자자가
되는 데 도움을 주신 재이리님
진심으로 감사합니다 :)
✅ BM.
- 단임할 때 최소 5개 동 이상 지나기
- 단임하며 의문가진 것 매임 때 확인하기
단숨에 낚아채는
급매 투자하는 방법
- 진심을담아서님 -
투자물건을 찾다보면,
내 뜻대로 되지 않을 때도 있고
급매라 해서 갔는데 저층인 경우도
심심찮게 많이 있으실 겁니다.
진심을담아서님께서는
진정한 급매의 의미와
어떻게 하면 급매를 잡을 수 있는
투자자가 될 수 있는지
진담님의 노하우를 정말
A to Z 다 알려주셨습니다.
급매라 하면 단순 가격적으로
가장 싼 것을 떠올리는데요,
진담님께서는 이런 편견을
와장창 깨주셨습니다.
'싼 이유가 없어야 싼 것이다'
라는 말이 와닿았는데요,
단순히 가격만 보고 접근할 것이 아니라
해당 단지를 디테일하게 잘 알아야겠다는
생각이 들었습니다.
급매를 잡기 위해서는
투자자의 확신 역시
필요하다는 것을 알 수 있었습니다.
확신이 없다면 급매를
눈앞에 두고도 기회를 잡을 수 없습니다.
진담님께서는 스스로 확신을 가지기 위해
임보 마지막에 '셀프 투자코칭'이라는 것을
한다고 하셨는데요,
진담님의 임보를 정말 그대로!
다 보여주셔서 어떻게 해야할지
알 수 있어 너무 좋았습니다.
매물문의를 넣기 전에
스스로 나 자신을 설득하는
과정이라는 점이 인상깊었습니다.
학교 커리큘럼을 따라가다보면
내 투자를 정말 할 수 있는건가?
하는 생각이 드실 때도 많으실텐데요 ㅎㅎ
이렇게 바쁜 스케쥴 속에서도
어떻게 투자물건을 잡고
급매를 잡을 수 있는지에 대한
노하우도 모두 알려주셨습니다.
즉상상!
기억하겠습니다 :)
또한 단순 1등만 뽑는 것이 아니라
여러 후보를 두고 지속적으로 업데이트하는
투자바구니와 저평가 정도를
판단해 보는 것도
정말 큰 도움이 되었습니다.
마지막으로,
진담님께서는 진솔한 이야기를
들려주시며 감동을 주셨는데요,
'행복이라는 건,
내가 그곳으로 뚜벅뚜벅
걸어가야만 하는 것'
이라는 말이 정말 와닿았습니다.
월부학교 학생분들께
진심으로 도움이 되길 바라는
마음이 너무 느껴저서 정말 감사했습니다 :)
✅ BM.
- 네이버부동산 볼 때 최저가
기준으로만 보지 않기
- 스트레스 푸는 나만의 방법
하나는 꼭 만들기
l
너무 도움 많이 되는
강의 해주신
험블님, 재이리님, 진심을담아서님
진심으로 감사합니다 🩵
세 분 다 정말 프로페셔널한
강사 같았어요!
내용도 정말 좋고 재밌고
너무 유익한 시간이었습니다 :)
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