실준 3강 강의후기 [실준 46기 임보쓰기 어려워도 쓰9나면 5지조 너와함께]

코코드림님 강의는 실제로 여러 경험을 통하여 말씀해 주셨던 부분이 인상깊었습니다.

실거주 집 마련 경험을 통하여

“어떤 집을 사느냐? 어디에 있는 걸 사느냐?”가

굉장히 중요하다고 말씀하셨습니다.

이 결과에 따라 자산이 달라진다는 것.

->어떤 집? 어디에 있는 집? 의 중요성.

->제 경험을 통해 어디에 있는 걸 사느냐? 자산이 크게 달라진다는 것을 몸소 느꼈기 때문에 더욱 더 공감이 많이 되었습니다.

초보인 저 에게도 이해하기 쉽게,

“어떤 집을 샀더니 오르더라” 라는

초점을 맞춰서 말씀해 주셨습니다.

지방투자사례, 수도권투자사례를 통하여

각 아파트 비교를 통하여

더욱 이해가 쉽게 디테일 하게 알려주셨습니다.

->지역별로 가치를 판단하는 입지중요도가 다르고,

이를 바탕으로 투자 우선순위를 결정해야 더 좋은 투자 가능

인구 00이상, 전세가율 00이상, 000높은지역

(어느정도 00가 있는 지역) 선정.

투자와 연결해서 생각해야 할 것 -수도권, 광역시,지방 기준다름.

->지역 내 수요를 끌어들이는 주요 가치를 알자.

손품+발품 중요성

손품만으로는 현장의 상황을 모두 알 수 없고,

분위기만으로는 입지 가치를 파악할 수 없음.

손품과 발품을 통해 지역을 제대로 파악하지 못하는

대가는 자산의 격차

->임장,임보 의미 생각하기. 투자와 연결.

 돈을 벌기 위해선 행동을 하고 투자를 해야한다.

“임보 전문가, 지역 분석가가 될 건 아니잖아요 “

->임보, 임장의 행동으로 내가 얻어야 하는 것 인지하기,

행동으로 옮기는 투자자 되기

특히 안될 경우를 먼저 생각하고

대비가 될 때 투자를 한다는 것이 인상 깊습니다.

->투자 전 나의 잔금여력,

매매가의 절대가격 상한선이 얼마인지 반드시 확인하기.

   투자 리스크 생각하기.

본인의 투자사례 경험을 통하여, 복기하며 배웠던 부분을

열정적으로 강의해주신 코크드림님께 감사합니다

BM

앞마당 늘리기

시간관리- 덩어리 시간, 우선순위(집중), 낭비시간 체크

불편한 환경

WHY? 던지지 말기.

“어떻게 하면 할 수 있을까?”