[서투기 17기 2조 구름이언니] 서투기 2주차 강의후기

안녕하세요 서투기 17기 2조 구름이언니입니다.
벌써 2주차강의 후기라니 시간이 왜이렇게 빠른걸까요! 월부의 시간은 정말 빠른 것 같습니다 ㅎㅎ

이번 강의는 올해 새로 개편된 지역으로 주우이님이 강의해주셨어요! 늘 듣던 지역이 아닌 새로운 지역이라는 말에 엄청 기대했었는데요^^ 역시나 너무 도움이 되었습니다.

A,B지역 모두 자모님이 정리해주셔서 대강 어떤 곳인지 알고는 있었지만, 상세하게 공부를 하고 보니, 4급지라고 별 기대하지 않았었는데 충분히 투자가치가 있고 소액투작도 가능한 곳임을 알게됐습니다.

A지역은 직장과 갖춘 곳으로 생각보다 교통까지 좋아 앞으로 더 큰 발전이 기대되는 곳이었습니다. 특히 1등생활권의 단지들 가격을 보고 놀랐는데요, 4급지라는 급지에 비해 가격이 높았는데 그만큼 사람들의 선호와 그 가격을 받아줄 만한 소득을 갖춘 사람들이 살고있다는 것을 알 수 있었습니다.
그리고 제가 가진 편견! 대형평수는 거래가 쉽지않다. 대형보다는 국민평수가 낫다! 라는 편견을 깨주셔서 생각을 전환하는 계기가 되었습니다^^

B지역은 강남접근성이 너~~무 좋은 곳으로 다른 요소들의 아쉬움을 채워주는 곳이었습니다. 교통이 깡패인 건 알고는 있었지만, 강의에서 주요업무지구까지 시간을 적어주신 것을 보니 정말 생각보다 너~무 좋더라구요!
언덕이라는 아쉬움이 있지만, 충분히 투자가치가 있는 곳이었습니다.
또 B지역 전체가 4급지라기보다, 어느 지점을 기준으로 윗쪽은 4급지, 아랫쪽은 5급지 등 선호도를 나눠주셔서 지역을 좀 더 세부적으로 파악하기 더욱 좋았던 것 같습니다.

마지막으로 비교평가 하는 법에 대해 배웠는데요, 항상 비교평가는 왜 이렇게 어려운지. 설명을 들어도 머리로는 이해가 되는데, 막상 적용하려고 보면 어려운 점이 많은데요.

일단 더 좋은 땅의 가치를 찾고, 더 좋은 땅에 있는 아파트를 가치 대비 저렴한 가격으로, 내 상황에 맞는 투자물건을 선택하여 가치를 검증하는 것이 비교평가의 기본 원리였습니다.

역시 강사님이 알려주시면 너무 쉽고 쏙쏙 이해가 되는 .. ㅎㅎ 알려주신 부분들을 여러번 반복해서 연습해서 꼭 내것으로 만들어야겠다 생각했습니다.

저번 서투기도 그렇고 지역분석을 항상 상세히 해주셔서 많은 도움 받았습니다!

길고 긴 시간동안 열정적으로 강의해주신 주우이님 감사합니다 ^,^