실전준비반 4강 강의후기 [실전준비반 47기 54조 구름이언니]

안녕하세요 실준 47기 54조 구름이언니입니다^^

벌써 마지막 강의 후기를 쓰는 날이 왔다니, 시원하면서도 솔직히 많이 아쉽다는 마음이 동시에 드는 것 같습니다.

실준반을 통해 한 달을 뜻깊고, 알차게 보냈다는 뿌듯함과

함께 고생하고 많은 것을 나눈 조원분들과 헤어지게 된다는 아쉬움이 동시에 드네요.

하지만 또 월부환경에 있다보면 언젠가 다시 만날것이라 믿으며! 4주차 강의후기를 작성해보겠습니다.

이번 실준 강의에서 당연히 가장 기대했던 강사님이 너나위님이였습니다.

역시나 제 예상대로 많은 것을 아낌없이 다 알려주신 너나위님.

4강은 현재 나의 상황을 정확하게 알고,

직장인 부동산 투자자로 어떻게 방향을 잡고 해나가야할 지에 대해 알려주셨어요.

"지피지기 백전불태"

나의 현재상태를 아는 것이 매우 중요하다고 하셨어요.

70%는 현재의 상태를 알고, 10%는 알거나 혹은 안다고 착각하고, 나머지 10%는 아는대로 하거나 혹은 한다고 착각한다.

나머지 10%만 알고 있는 것을 반복하고 있다고 하셨습니다.

적어도 3년은 반복을 하며 꾸준하게 하는 것이 중요하다는 말씀!!

더불어 투자를 할 수 있는 사람의 4가지 조건을 알려주셨습니다.

투자에 대한 높은 이해도, 확고한 투자 기준/행동, 종잣돈, 안정적 환경이 or 조건이 아닌

And 조건으로 모두 이뤄졌을 때 투자할 수 있는 사람이 된다!

내가 이 기준에 맞는 사람이 맞는지 생각해봤을 때,

종잣돈은 꾸준히 모으고 있고, 향후 5년이상 근로소득도 발생시킬 수 있으며

지금 현재는 평일 하루2시간이상 투자를 위한 시간을 투입할 수 있는 상태는 맞지만

투자에 대한 이해도가 많이 부족하고, 확고한 투자 기준과 행동은 아직 없는 사람인 것 같습니다.

이 부분은 앞으로 강의를 듣고, 꾸준히 공부해나가며 채워야겠다 생각했어요!

저는 실거주를 위해 내마반을 시작했지만, 실준을 들으며 투자로 마음이 기울기는 했었습니다.

하지만 거주와 투자, 둘 다 얻고싶다는 마음이 아직 남아있는 상태였어요.

강의에서 너나위님이 알려주신 시뮬레이션으로 돌려봤을 때,

주담대 원리금을 갚고 생활비를 쓰고도

연 3,000만원 이상 저축이 가능한 가를 계산해보니 힘들것 같다는 결론이 나왔어요.

실거주와 투자 사이에서 확신을 갖고있지 못한 상태였는데,

너나위님의 강의를 통해 어디에 우선순위를 두고 진행해야 할지 확실히 결정 할 수 있었습니다.

그것만으로도 아주 큰 수확을 얻은 기분이었어요 ^^

또한 절대적 저평가와 상대적 저평가의 개념과 특징을 배우고

투자 이후 시나리오에 대해 아주 세부적으로 배울 수 있었습니다.

이번 실준반으로 첫 앞마당을 만들고 있는 저에게 비교평가란 무엇이고,

어떻게 하는 것인지에 대한 감이 전혀 없는 상태였는데,

앞마당을 얼마나 알고있느냐에 따라 더 좋은 물건을 찾을 확률이 늘어나고,

어떤 식으로 비교평가를 해나가면 되는 지 배울 수 있어 매우 유익했습니다.

앞으로 실준반이 끝나고 남은 3년에서 5년의 시간을 어떻게 보내야 하는 지,

다주택자의 삶 중에서도 가치성장투자를 진행 할 지,

소액투자를 통해 성장해나갈 지에 대해 정확하게 배울 수 있는 시간이었습니다.

이번 실준반을 통해 한층 더 성장 한 내가 된 것 같아 몹시 뿌듯하고 행복했던 한 달이었습니다.

또한 마지막강의를 통해 아낌없이 모든 것을 내어주신 너나위님 감사합니다.