서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 17기 8팔하게 5래 살아남는 투자하조 이푸]

강의후기를 작성하기 전에 저번에 들었던 후기를 읽어보았습니다.

그 때도 주우이님이 서남권역을 강의해주셨는데, 이번에도 서남권역을 강의해주셨습니다.

지난 후기에도 작성했듯이 저는 강남을 기준으로 서쪽은 익숙하지 않아 잘 모르는 부분이 많습니다.

그래서 이번 입지분석 해주셨던 곳도 정확히는 알지 못하고 있었는데요,

이번 강의를 통해 이곳의 핵심입지를 알게 되었습니다 :)

지난 후기에서 저는 새로운 지역을 알아가는 즐거움과 서울투자의 기준을 배웠습니다.

현재도 새로운 지역을 알아가는 즐거움이 있고,

지금 임장하는 곳도 익숙하지 않은 곳이라 새로운 곳을 알아간다는 즐거움이 있습니다.

서울투자의 기준에서는 무조건 입지 좋은 곳이라고 생각했었는데,

입지도 중요하지만 그곳에 사는 사람과 분위기가 중요하다는 것을 알고

임장에 적용하려고 노력 중입니다.

특히, 지금 임장하는 곳이 영등포구인데

대림동의 위치가 좋아 그래도 괜찮지 않을까…? 하는 생각이 있었습니다.

하지만 임장을 하고 나니 사람들이 대림동을 기피하는 이유를 알게 되었습니다.

임장하면서 최대한 그곳에 사는 사람과 사람들의 옷차림, 행동 등을 보려고 노력하니

그 이유를 어렴풋이 알게 된 것 같습니다.

1. 4급지 현재 시장 상황

저는 ‘서울’ 하면 어디든 다 비싸다고 생각했습니다.

특히 이번에 서울이 상승할 때, 역시 서울은 서울이군… 이라며 ‘나는 할 수 없는 곳’ 이라는 생각을 했습니다.

투자금이 넉넉하지 않기에 올해 계속 지방임장을 했었는데요,

이번 강의를 통해 서울 및 수도권을 함께 봐야겠다는 생각을 했습니다.

무조건 비싸다고 생각하며, 앞마당을 만들지 않고 있었는데

앞마당을 만들고 그곳을 지속적으로 트래킹 해야겠다는 생각을 했습니다.

2. 비교평가

비교평가는 배우고 배워도 항상 어려운 것 같습니다 ㅠㅠ

그래도 계속 배우고, 제 임보에 녹여내야 한다는 생각을 하는데요

저는 비교평가를 할 때 제가 투자할 수 있는 곳 위주로 보고 상급지 단지나 가치가 더 좋은 단지는 보지 않았던 것 같습니다…

어차피 못 사는데 봐야 하나? 라는 생각이 지배적이었어요 ㅜㅜ

이번 강의를 통해 지금 당장 투자가 어렵더라도 

전세상승으로 인해 언젠가 가능할 수도 있기에 혹은 아직 오르지 않은 곳도 있기에

상급지 단지, 더 좋은 가치의 단지를 함께 비교해봐야겠다는 생각을 했습니다.

이번강의를 통해 BM할 점

1. 비교평가 할 때 상급지 단지도 해보기

2. 서울 및 수도권/ 지방 임장지 함께 만들기