열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 16기 46조 와이제이]

제가 평소에 강의 후기 작성을 못해왔는데… 

이번 주우이님 강의는 저에게 개인적으로 너무 도움이 되어서 후기를 작성합니다^^

이전에 실준반에서 수업 들으면서 첫 앞마당 만들기에 도전했지만, 비교평가가 어렵고 이해가 안되어서 그 단계에서 포기한 상태였어요. 7월의 더운 날에 몸살까지 걸리면서 분임, 단임까지 다 했는데, 결국 임보 마무리가 안되니 헛수고했다는 생각이 들고 찝찝함, 실망감이 컸습니다. 

이번 서투기에서 두 번째 앞마당 만들기에 도전하는데, 제가 또 중도에 포기할까봐 걱정 많이 했어요. 

첫 앞마당 만들기 도전할 때, 내가 가진  투자금으로 할 수 있는 단지부터 골라봤고, 그 지역의 모든 단지들이 내 투자금 안에 들어오지 않으니, 눈에 들어오는 단지가 없고, 좋은 건 그냥 다 좋아 보이고, 누가 봐도 안 좋은 단지는 다 안 좋아 보이고… 동마다 무수히 많은 아파트들 중에 대략적으로 무엇을 추리고, 그 안에서 일등을 뽑아야하는지 헷갈리고 막막했습니다. 나중에는 뭐라도 해야할 것 같아서 조원들이 쓴 임보에서 뽑힌 단지들을 모아서 살펴보고 그 안에서 비교평가를 해보다가, ‘내가 지금 뭐하는거지.. 다음 앞마당에서는 어떻게 해야하지, 다음 강의로 넘어가지 말고, 앞전에 들은 강의들을 재수강을 해야하나..’ 등등 생각이 많았지만 일단 다음 강의로 넘어가라고 해서 서투기까지 왔는데 마음은 정말 무거웠어요.. 

그런데 이번 수업 중에 비교평가 파트가 진짜 너무 많이 도움이 되었습니다!!!!! 

(물론 그간 다른 강의에서 다른 강사님들이 비교평가에 대해 설명해주었지만 이번이 전 큰 도움이 되었어요).

강의 내용을 요약정리할 순 없지만, 비교평가를 어떻게 접근해서 어떤 순서로 진행해야하는지 큰 틀이 잡혔습니다. 물론 강의 내용을 100% 다 이해하고 임보에 정확히 녹여낼 순 없겠지만, 길을 찾은 느낌이 들었고, 이제 나도 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다^^ 후반부에는 직접 작성하신 엑셀파일로 구체적으로 추려가는 방법도 너무 도움이 되었습니다. 

그 외에도 앞마당이란게 없는 저에게 강서구, 관악구에 대한 자세한 설명도 너무 좋았습니다.

그리고 다른 강사님은 이 정도 내용은 수강생들이 알겠지 라고 가정하에 설명을 안해주시고 넘어가는 부분이 있는데, 주우이님은 그래도 그런 것들을 상당히 설명해주시는 부분이 있으셨어요. 

일례로, 그동안 저는 지도에서 개발계획이 분홍색 글씨로 떠도 ‘이게 무슨 소리인지, 그래서 진행인지, 아닌지’ 그런 것들을 하나도 몰랐는데, 조합설립, 사업시행, 관리처분 단계도 설명해주셔서 너무 좋았어요.  

계단식 방2개와 복도식 방3개 비교, 비슷한 입지에서 신축과 구축의 가격차이비율, 20, 30평들을 비교하는 방법, 그리고 비슷한 가격대에 무엇을 선택해야하는지, 그리고 재건축과 용적률 등에 대해 자세히 말씀해주시는 부분도 큰 도움이 되었고요. 

간만에 몰입해서 필기하며 강의를 재밌게 들었습니다. 

주우이님 너무 감사합니다!!!!!