안녕하세요. 시간을달려서입니다.
튜터님께 얻은게 너무 많아서
어떻게 후기를 정리해야 할지 모를 하루입니다…^^
추석 연휴 전 토요일
러키즈의 사전임장보고서 제출 후
그에 대한 피드백을 정리해주신 튜터님과의 만남은
쓰부 조장님, 상승님, 우생부님의
지역 개요 / 입지 요소 / 시세 파트 발표로 시작되었습니다.
우선 씁장님의 개요 발표에서 주요bm부분은
- 인구에서 세대당 인구수 다음으로 인구 밀도도 체크
- 절대 인구수 막대그래프도 세대당인구수 전에 그래프로 추가
- (아실) 3개년 인구이동은 세대수로 끊어서 보기
- 임장보고서 bm 리스트는 미리 다 적어놓고 언젠가 반영하면 지우기 ^^
전반적으로 개요 부분은 방대한 자료를
부족하지만 나의 언어로 정리하고
내 생각을 적어 놓는 틀을 고정시켜 놓아야겠다는 생각을 하게 되었습니다.
다음으로 꼼꼼한 상승님의 ‘입지 요소’ 발표부분이었는데요.
이번 사임에서 시간적인 한계 때문에 저는
입지요소를 굉장히 소홀하게 작성했더랬습니다.
파트별로 bm할 사항이 너무 많았지만,
업무지구를 3개의 큰 권역으로 구분해놓고
그에 대한 접근성을 파악하는 방식으로 ‘직장, 교통’ 파트가 들어있다는 것이
임보 작성의 효율 뿐만 아니라 급지에 대한 위상 정리에도
도움이 된다는 점을 알 수 있었습니다.
우생부님의 시세파트 발표가 이어졌는데,
특히 압도적인 부분은 ‘시세지도’ 부분이었습니다.
선호 요소를 하나씩 쌓아올린 부분,
시세그룹피에서 ‘전세’ 또한 그룹핑하신 부분 인상깊었습니다.
튜터님께서는 어떤 한 분의 임보만 놓고
한 달 동안 bm을 해보는 것이 의미있다고 해주셨는데
지난 지투반을 듣고 한 달동안 지방임보를 업뎃했던 것처럼
수도권 임보도 그런 시간이 필요하다고 느꼈습니다.
BM POINT
2024 남은 기간,
강의, 임장에 힘을 덜 주는 기간동안 임장보고서 업데이트 한다
튜터님이 개인적으로 피드백 주신 부분인 “시세파트”
이번 달 사임 쓰는 동안, 시세지도까지만 마무리하고 시세그룹핑에 힘주지 못했는데
가격대 비슷한 단지에 대해 그래프를 붙여보고 생각을 정리해보는 것
이번 최임 전까지 개선해보겟습니다 :)
이어지는 미니 특강에서는
이번 월부학교 마지막 강의 선배 강의에서 보여주신 원메시지를
저희에게도 공유해주셔서 영광이었습니다.
구체적으로 다 기술할 수는 없지만,
’시나리오‘를 들고 10억까지의 여정을 그려보라고 하신 점
단지 대 단지로 비교할 때 어떤 부분까지 분석하시는지 보여주신 점,
1등뽑기에서 3가지의 ’교집합‘을 찾아가라고 하신 점
‘투자 바구니’를 만들어보라고 하신 점
한 입에 다 먹을 수는 없지만
반드시 기억해야할 몇 가지를 인사이트로 담을 수 있어서
너무 감사한 시간이었습니다.
이후 이어진 식사 + 스몰토크 시간(?)과
비교분임 하며 1on1 튜터링이 이어졌는데요
제 생각과 튜터님의 생각의 방향이 맞는지
돌아볼 수 있는 시간이었고
사임 제출 전에 전화주셔서 조언해주신 사항과 더불어
싱글 투자자로서 어떻게 방향성을 잡아야 하는지도 알려주셔서
날씨는 무더웠지만 정말 시원했습니다 :)
어떻게 9명이나 되는 조원들을
개별로 15분이라는 시간동안 케어하실 수 있었는지…
저녁 10시가 다 되어가도록 저희가 튜터님을 스벅 한 구석에 몰아넣고 ㅋㅋㅋ
늦은 밤까지 무작위 아파트 토크에 답변해 주셨던 ㅠㅠ
러키즈들의 끊임없는 질문에도 감사했고
튜터님의 끝없는 답변에도 알차고 감사한 하루였습니다.
이번 달 여러가지 역할로 바쁘셨을텐데
한 명 한 명에게 튜터링으로 도와주신 마음 언제나 간직하겠습니다.
언젠가는 독립적인 투자자로 성장하여
누군가에게 도움이 될 수 있는 투자자로 시장에 남겠습니다. ^_^
9월 14일 튜데이, 잊지 못할 거예요~!
한 장씩 캘리그라피 준비하셔서 나누어주신 닉네임도 오래오래 간직하겠습니다 ㅎㅎㅎ
진심이 담긴 튜터링 🥰 감사합니다.
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