안녕하세요! 상승입니다.
고대하던 실전반 2강의 강의는 줴러미 튜터님께서 이끌어 주셨습니다. 튜터님의 강의는 이번 실전반을 통해 처음 접하게 되었는데 흡인력있는 강의로 강의 내내 유머러스함과 진지함을 동시에 유지하셔서 집중력 높게 강의에 빠져들 수 있었습니다.
이번 강의는 부동산 투자의 실전적인 접근 방식을 명확히 체득할 수 있는 시간이었습니다. 그동안 책이나 이론으로만 알고 있던 것들이 실제 현장에서 어떻게 적용되는지 구체적으로 배울 수 있어서 매우 유익했습니다. 특히 협상 과정과 계약 절차에 대한 튜터님의 설명은 매우 현실적이고 실무적인 내용이어서 실전에서 직접 부딪힐 수 있는 상황을 어떻게 풀어나가야 할지에 대한 구체적인 가이드라인을 얻은 느낌이었습니다.
1. 실전에서의 협상 팁
강의에서 다룬 협상 과정은 특히 인상적이었습니다. 이전에는 협상이란 것이 단순히 가격을 깎는 것에 불과하다고 생각했지만, 이번 강의를 통해 협상은 단순한 가격 조정이 아니라 상대방의 심리를 읽고, 전략적으로 접근해야 하는 과정임을 알게 되었습니다. 튜터님께서 직접 겪은 협상 사례와 그때마다 적용했던 심리적 전략들이 매우 흥미로웠습니다.
특히, 협상에서 여러 매물을 확보하는 것과 시간을 두고 협상하는 전략은 실전에서 큰 도움이 될 팁이라고 생각합니다. 협상 중간에 가격에 흔들리지 않고, 내가 미리 정해둔 기준을 끝까지 지켜나가는 것이 얼마나 중요한지 강조해주셨는데, 이를 통해 협상에서 쉽게 지치지 않고 끝까지 밀어붙일 수 있는 자신감을 얻을 수 있었습니다. 협상을 체계적으로 바라보는 방법, 상대방과의 심리전, 그리고 협상에서 흔들리지 않는 기준 설정의 중요성을 실감하게 해주는 유익한 시간이었습니다.
2. 임장의 중요성과 실제 적용 방법
또한, 강의에서 다룬 임장의 중요성은 저에게 큰 깨달음을 주었습니다. 특히 튜터님이 강조하셨던 단지 임장과 분위기 임장, 전화 임장의 차이점을 실제로 체득하는 과정에서, 단순히 매물을 보는 것을 넘어서 지역과 단지의 미래 가치를 분석하는 방법에 대해 깊이 이해할 수 있었습니다. 실제로 임장에 나가보면 인터넷이나 데이터 상으로는 보이지 않는 부분이 많다는 것을 다시 한 번 깨달았습니다.
튜터님께서 구체적으로 설명해주신 상중하 평가법을 통해, 어떻게 지역과 단지를 평가해야 하는지에 대한 기준이 명확해졌습니다. 단순히 아파트의 상태만 보는 것이 아니라, 단지의 여러 입지와 가치적인 요소들까지 종합적으로 고려해야 한다는 것을 배웠습니다. 그리고 각 지역의 단절감을 주는 요소를 찾는 방법에 대한 설명도 매우 유익했습니다. 도로나 철도, 상권 같은 요소들이 생활권을 어떻게 나누고, 그에 따라 지역 선호도가 어떻게 달라지는지 실제 사례를 들어 설명해주셔서 더 쉽게 이해할 수 있었습니다.
3. 계약 프로세스의 세부적인 설명
강의의 후반부에서는 계약 프로세스에 대해 아주 세세하게 다루어 주셨습니다. 계약서를 작성할 때 주의해야 할 부분과 꼼꼼히 확인해야 할 세부 사항들에 대해 설명해주신 부분이 특히 인상적이었습니다. 가계약에서 본계약, 잔금 처리까지의 구체적인 절차를 설명해주시면서, 실전에서 놓칠 수 있는 작은 부분들까지 짚어주신 것이 앞으로 실제 계약을 진행할 때 큰 도움이 될 것 같습니다.
특히 특약 사항을 어떻게 설정해야 하는지, 그리고 계약서 작성 시 오탈자나 세부 조항을 어떻게 검토해야 하는지에 대한 설명이 현실적이었습니다. 이번 강의를 통해 계약서의 중요성과, 이를 통해 보호받을 수 있는 권리에 대해 깊이 이해하게 되었습니다. 튜터님께서 강조하신 계약 전후 체크리스트는 앞으로 실무에서 반드시 참고해야 할 실용적인 팁이었습니다.
4. 강의 전달력
튜터님의 강의 스타일도 매우 인상적이었습니다. 튜터님이 실제로 경험한 사례들을 토대로 설명을 해주셔서 현실적이고 실무적인 내용이 강의에 많이 담겨 있었습니다. 단순히 교과서적인 설명이 아니라 튜터님께서 직접 겪은 에피소드들이 하나하나 생생하게 전달되어, 마치 현장에 있는 듯한 느낌을 받았습니다. 또한, 중간중간에 튜터님의 유머 덕분에 강의가 지루하지 않았고, 복잡한 내용도 더 쉽게 이해할 수 있었습니다.
5. 앞으로 나아가야 할 방향
이번 강의를 통해 배운 내용을 바탕으로, 앞으로 임장이나 협상, 계약을 진행할 때 훨씬 더 자신감 있게 접근할 수 있을 것 같습니다. 특히 단지나 지역의 가치를 제대로 분석하고, 협상에서 주도권을 잡을 수 있는 방법을 배우게 된 것이 매우 큰 수확이라고 생각합니다. 앞으로 실제 투자 상황에서 이러한 지식과 노하우를 활용하여, 성공적인 투자를 이루어나갈 수 있을 것이라는 확신을 가지게 되었습니다.
종합적으로 이번 강의는 부동산 투자에서 가장 중요한 현장 경험과 실전 노하우를 얻는 데 큰 도움이 되었습니다. 이론적인 지식만으로는 얻을 수 없는 실제 시장에서의 대응 방법과 투자자로서 갖춰야 할 마음가짐을 배울 수 있어서 매우 값진 시간이었습니다. 앞으로도 이런 실전 강의를 지속적으로 듣고 싶고, 더 나은 투자자가 되기 위해 노력해야겠다는 생각을 하게 되었습니다.
인상깊은 멋진 강의를 준비해주신 줴러미 튜터님께 진심으로 감사드리며 함께하는 11조 동료분들 너무나 큰 의지가 되고 있습니다. 감사합니다 러키즈들❤️👍
다들 성공을 거둔 투자자가 되는 그날까지 꾸준한 열정 응원드립니다!
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