💙?💙[실전28기 안8고 버티면 마그온를 아파트만 사요 히드로] 우당탕탕 히드로의 실전반 첫튜터링데이 후기





🌈🌈🌈

좋아하는 일을 할 수 있어 감사한 맘 가득한 히드로 입니당.

오늘은 "실전반의 꽃" "실전반의 근간"이라 할수 있는

튜터링데이 후기를 정리해 보려합니당.

월부 10개월차 아직 초보인 저는

이전 광탈 경험이 있어

'왜 실전반을 더 늘리지 않을까'

내내 궁금했어요.

하지만 이번 실전반 튜터링데이를 보내면서

그 의문이 다 사라졌어요.

강의, 교안, 조모임, 조활동 다 중요하지만

실전반의 근간은 모다 바로'튜터링데이'다.

그러나 튜터님들이 한정되다 보니

마냥 인원을 늘릴수 없다는 것.

이제부터 쾅탈 투덜되지 않겠슴당.

(;;;; 그렇다고 많이 투덜되지는 않았슴당.

나쁜 건 빨리 잊는 스탈임당. 단지 궁금했을 뿐)

저희조의 튜터링 데이는 추석연휴전날 (9월 15일)로 정해졌어요.

추석은 오지 않길바라고 튜터링데이는 기다려지는 이런 삶의 아이러니.

첫튜터링데이날 뭘하는지 어떻게 진행되는지 하나도 모른채,

그 전날 제가 사임발표인데 그 공지도 인지하지 못하고

매임후유증으로 골아떨어져서... 당일난 깜놀하는...

이래저래 우당탕당...

지금 생각해도 너무 부끄럽네용. 뒤에 다시 적기로하고 일단 넘어갑니당.

서울 모처 스터디 카페에서 9시에 모인 마고니들은

그 누구도 지각없이 모두 설렘설렘한 모습으로 함께 했습니당.

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Greeting and ice breaking

9:00 - 매임복기.

전날 거의 모든 조원들이 매임을 진행해서 울 튜터님께서 매임후기를 여쭤봐 주셨어용. 

우리가 배정받은 임장지를 pairing해서 매임을 진행했기 때문에 

다른 조원분들의 생각도 궁금했던 차에 

귀한 매임후기를 들을 수 있어 감사한 시간이었어요.

울 튜터님 'king of 공감'이십니당.

조원분들 이야기 하나하나 세심히 들어주시고

 공감해주시고, 조언도 해 주시고.

너무 서윗하신 마곤튜터님. ㅋ ㅋ

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사임발표의 시간

9:47 - 열사사님 임보발표(15분)

다음

저의 사임발표 (15분)

다음

울 조장님 사임발표 (15분) + @

사임발표를 처음해보는데다 사실 사임발표가 뭔지도 몰랐던터라,

게다가 앞서도 말씀드렸듯이,

전날 매임 후 곯아떨어져서 

제가 사임발표자로 낙점된것도 모른체 갔기에

헉:::

허걱;::

울 튜터님 바로 순서를 바꿔주셨습니당

(감사합니다. 튜터님. ㅋ ㅋ이래저래 사건사고의 연속)

사임발표후 BM 할것들 그득그득한 사사님과 조장님의 사임을보면서 역쉬...

다음 임보에 적용해보려합니당.

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[연구름님 사임 BM ]

>> 많은 임보 장표다 보니 지나치기 쉬운데 각 섹션별로 생각정리를넣고

그 중에서도 중요한 부분 하이라이트 해서 한 눈에 들어오게 한점.

>> 환경PART에서 생활권별로 사진찍어서 정리하면서 한줄 CAPTION넣은것.

(사진 찍으면서도 활용못했는데... 유용하게 사용. 직관적으로 그 생활권 바로 기억. 쵝오)

>> 공급캘린더에 월별 공급 스케줄에 세대수 총합만있는데,

그 바로 밑에 공급예정 단지 아파트이름까지 기입하여 더 디테일함 더함.

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[열사사님 사임 BM ]

시세지도 임보슬라이드 ㅎ ㅎ 디테일~!!

>> 지도에 직관적으로 알아볼 수 있게 단지 경계표시.

단지크기를 파악하고 가격대도 한판위에 올려서

바로바로 가격대와 주변단지 시세파악하기 용이함

>> 환경 SECTION에서는 정량적평가뿐 아니라

자신의 인싸이트가 들어간 정성적 평가를 해서 투자우선순위 정할때 이용함.

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튜터님 인사이트 대방출의 시간

>> 공급

: 서울의 공급리스크는 생각과 다르게 움직인다. 왜냐하면 대기수요가 워낙많아서.

그리고 정부의 규제로 인해 펀더멘탈과 센티멘탈이 함께 움직인다.

>> 학군

: 초등학교 저학년 초3전에 이주해야 가능. 고학년으로 갈수록 많아지는지 줄어드는지 잘 살펴야 함.

>> 투자물건 1등뽑기

1등만 고집하지 말기.

하나의 투자물건 선정으로 투자가 어렵습니당.

후보물건 최소 3개에서 5개정도를 최종으로 가지고 있어야 

최선이 날아가면 차선으로 선택한다.

(너바나님도 1등뽑기라는 말 좋아하시지 않는다.)

 자기기준에 맞는 투자물건 찾는다.

각 지역별 저평가지역인지 아닌지. 

그리고 생활권내에서 어느쪽 위치에 속하는지. 한판에 놓고 파악해보기

>> 단지평가 잘하는 tip

: 단지가치에 대한 내 생각을 적어본다.

저환수원리 기준을 지키며 

스스로 단지를 선정해서 뽑고 생각을 정리 해 나가면서 뽑으시면 됩니다.

기준이란 자기 상황에 맞는 투자가 다르다는 겁니다. 

개개인 마다의 상황이 다르기 때문에 

“정답이 없는 겁니다.”

이 외에도 너무너무 많지만 스크롤압박으로 요롷게만 정리하겠슴당.

벌써 지겨우신가용??? 거의 다 왔슴당. 힘내용.ㅋㅋ

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행복한 Lunch time

(조원분들 중 너무 배고파서 당떨어져 쓰러질 뻔했다는;;;;)

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마곤튜터님과 함께하는 비교임장

튜터님과 함께 비교임장지 돌면서 튜터님의 인싸이트 쪽쪽 뽑아먹기

(튜터님 사골국물처럼 쪽쪽 뽑혀주셔서 감사합니당)

우리조 각 A/B/C팀으로 나누어서 튜터님과 함께 비교임장지 걸으면서

그간 궁금했던 개인적인 투자관련 질문할 수 있는

귀하디 귀한 시간가졌어요.

물론 저희 튜터님 바쁘신 중에도

매주 목요일마다 줌모임으로 한시간이상 씩 Q & A타임 만들어 주시지만

이게 face to face 모임에서 질문하는 것과는 뭔가 차원이 다른...

1:1 질문의 시간이라 더 그런듯합니당.

저는 too private한 질문이었기에 여기 공유하기는 좀 어렵지만,

그동안 가슴에 돌덩이 하나 올려놓은 듯 답답했던 것이

어느정도 해소되었습니당.

결국은 모든투자의 결정은 본인이기는 하나

튜터님의 말씀을 기준삼아 해야할 일을 계획해보겠슴당.

이어지는 dinner time과 끝을 모르는 Q & A ㅋ ㅋ

울튜터님 기 빨려서 돌아가셨다는 ::;;;

그래도 우리 조원분들 궁금한 거 많이 물어봐주셔서 너무 감사했습니당.

하나하나 정성들여 인사이트 나눠주신 튜터님께는 말해 모해.

그저그저 감사할때름입니당.

이 기회를 빌어 다시한번 감사의 맘 전합니당.