서울투자 기초반 수강후기[16기 53조 행운투자]

주우이님 강의 잘 들었습니다.

잘 알지 못하는 강서구와 관악구 제대로 분석 해주셔서,전체적인 입지를 알게 되어 막막했던 부분이 많이 해소가 되었습니다.

강서구와 관악구 생활권을 나누어서 알려주시고, 같은 가격일때는 어떤곳을 봐야하는지 비교 분석도 다양하게 해주셔서 넘 감사했습니다.

-5순위 비교법과 매물을 보면서 1순위,2순위,3순위 를 비교 한후 매수 해야 한다.

-평형에 따라 가격 차이가 큰게 있고, 크게 차이가 나지 않는 경우도 있어서를 함께 20평대와 30평대 같이보고 

가격차이가 크지 않을때는 30평대를 매수하는 것도 좋은 방법이다.

-아파트 마다 가격이 같다고 가치가 같은 것이 아니므로 항상 가치를 먼저 보고 가격을 보는것이 중요하다.

-어떤 지역의 핵심적인 입지요소가 무엇인지, 선호도가 어떤지에 따라 투자에 반영한다.

-구축 매수후 인테리어를 할때는 최소 10군데 정도 인테리어 견적을 받고,3군데 이상 업체를 방문한다.

-입지좋은 구축과 입지가 덜 좋은 신축중에 어떤것을 선택 할 것인지는

 전세가 상승한 가격을 가지고 추가적인 투자를 원하면 신축을, 서울 투자를 하거나 장기적인 투자를 할때는 

입지좋은 구축을 투자 하는것이 좋다.

-재개발 재건축 순서: 조합설립인가-사업시행인가-관리 처분 인가-이주,분양 (관리처분 인가까지 가면 재건축 

   50% 이상 가능하다)

-투자의 4단계: 투자할 대상 찾기-매수 하기-투자물건 지키기(보유)- 좋은 가격에 매도 하기

-언제나 최고을 선택하는것이 아니라 해도 비교분석을 통해 내 투자금으로 최선의 선택을 하는것이 정말 중요하다.