열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 6조 선망의대상]

2주차 강의 핵심 내용은 

월부에서 부동산 가치평가할때의 기준인거 같습니다.

1. 직장
2. 교통
3. 학군
4. 환경
5. 호재/악재, 브랜드 등

이러한 기준을 평가할 수 있는 시야를 키우는게 중요할 거 같습니다. 

숫자(통계)로 보이고 평가할 수 있는것들은 정리해두고,

직접 현장 분위기와 현지인들을 만나야 알 수 있는것들은 임장을 통해 습득할 계획입니다.

위의 데이터들은 결국 내가 계속해서 찾아보고 얻으려는 노력이 필요하구요.

예를들어 호갱노노, 부동산 지인으로 입주물량, 전세가율을 확인 등을 익숙하고 자연스럽게 볼 수 있도록 만들 계획입니다. 

너바나님의 투자원칙인 저평가, 수익률, 환금성, 원금보전, 리스크 관리 5가지는 “투자”하는데에 있어서 중요한 요인들 같습니다. 

사실 이 5가지는 부동산 가치평가를 제대로 하고 스스로 신뢰를 가진 상태로 장기투자한다면 자연스럽게 따라온다고 생각합니다. 투자할때마다 이 원칙들을 가지고 투자하는것도 중요하겠지만, 장투로 이어갈 수 있는 스스로의 믿음과 인내가 가장 중요하다고 생각합니다.

2주차 강의도 1주차와 비슷한 맥락이었다고 느껴졌습니다. 가치평가 기준과 너바나님의 투자원칙 내용을 제하고는 마인드셋에 대한 내용이 많다고 느껴졌습니다. 이러한 내용들은 강의뿐만 아니라 직접경험 및 책에서 얻는 인싸이트가 크다고 생각합니다. 얻을 수 있는 기술들은 다 얻어서 장투할 수 있는 직장인 투자자가 되겠습니다.

감사합니다.