열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 104조 나난]

부동산 시장에서 왜 강남불패인지,

왜 이렇게 부동산 시장이 뜨거운건지에 대한 궁금증을

데이터와 근거를 뒷받침하여 알려주셨습니다.

투자경험이 없는 건 아닌데,

소액투자가 가능하다는 이유로 비인기지역(인천, 강서구에서도 듣보잡 동네, 강북구 등)을 투자했는데

늘 아쉬웠던 것은 입지를 볼 줄 모른다는 점이었습니다.

서울에서도 입지 기준을 

1. 직장, 2. 교통, 3. 학군, 4. 환경 5. 입지독점성, 6. 호재/악재, 7. 브랜드 등의

단계로 나누어 설명해주시고,

그 이유에 대해도 명확하게 제시해주셔서 많은 도움이 되었습니다.

투자원칙(저환수원칙인)1. 저평가여부, 2. 환금성, 3. 수익률을 고려하여 투자하며

강의/독서 - 지역조사/임장 - 투자 사이클을 평소에 유지하여 

투자지식과 경험을 늘려나가고자 합니다.

너바나님의 강의 중에 가장 신뢰가 가는 부분은

시스템화되는 부분이었습니다.

부동산과 주식, 그리고 다른 투자에도 돈을 분산해뒀는데,

사실 각각의 투자과정에서 시스템을 만들고 지식을 쌓아간다는 느낌보다는

임기응변과 운에 기대는 기분이었기 때문에

전문 주력분야에 열매를 맺어가는 월부시스템이 기대됩니다.

똘똘한 한채냐 여러채냐,

지방이냐 수도권이냐,

이런 투자초보자들이 궁금해 하는 부분도 명쾌하게 설명해주셔서 좋았습니다.

물론 모든 결론은 투자를 공부하고 있는 개인의 몫이긴 하지만,

결정을 내리기 위한 기본지식을 탄탄하게 쌓고 있다는 생각이 들어 만족스럽습니다.

좋은 강의 감사합니다. 다시 강의를 수강하고 쓰신 책을 읽으며 

알려주신 것을 잘 다지도록 하겠습니다.

저는 용산에 올해 안에 집을 매수하고 싶었습니다.

아파트가 아니어도 꼭 사고 싶은 지역이었는데요,

투자금 대비 수익률을 어떻게 올릴 수 있는지에 대한 아이디어도 없었고,

그동안 용산이 1급지인줄 알았던 상황에서 빌라 기준 최소 1억가량의 투자금이 드는 상황에서

너바나님이 구분해주신 기준으로 교통 기준으로 2단계에 속하고,

너바나님은 재건축에 투자를 잘 하지 않으신다는 말씀을 하시는 것을 봤을 때 

내가 제대로 모르고 성급하게 투자를 하려고 했구나  싶었습니다.

좀 더 공부해서 1년 안에 투자 1호기를 마련하기로 다짐합니다.

좋은 강의 감사합니다.