[서울투자기초반] 2강 후기 루나13

대규모 입주 어디까지 영향 미치나

전세는 투자 수요가 X, 실거주 수요X

대규모 입주 장에서 전세가격은 흔들릴 수 밖에 없다.

강동구 올파포 24.11월 입주인데, 현재도 매매, 전세 3000여개의 물량이 있고, 좀더 지나면 x3 정도 될 것이다.

2008년 잠실 엘리트 2만세계 물량에 전세가 5%가량 떨어졌듯, 분명 인근 지역 영향 미친다.

2018년 헬리오시티 9510세대 입주로, 당시 84면적 전세 5억에서, 1년후 9억 이상 갔다.

강동구를 투자한다면, 역전세 생각하고 투자해야 할텐데, 시세를 볼때 이전 시세와 비교도 해보고, 좀더 주의해야 할 것 같다.

주우이 투터님 감사합니다.