[서울투자기초반 17기 30조 토랑] 2주차 강의후기

안녕하세요

토랑입니다:D

2주차 강의후기 시작합니당~ Go!!

서울4급지를 봐야하는 이유! 

 1강 자음과모음멘토님과 같은 맥락으로 서울4급지에 대해 

강의하시면서 지금 우리가 눈여겨 봐야하는 이유를 설명해주셨습니다.

아직 4급지와 5급지에 투자할 수 있는 기회가 있다고 하셨고

4급지 투자의 가장 큰 장점인 낮은위험에 중간정도가는

수익률에 대해 말씀해 주셨습니다.

1강에서 현재 우리가 할 수있는 투자에 대해 배웠고,

제 투자금으로 현재 할 수 있는 4급지와 5급지에 대한

앞마당 늘리는게 필수라는 생각을 하게 되었습니다.

현재 4급지 앞마당 2개, 5급지 앞마당 1개가 있는데

투자하기 정말 좋은 시기가 왔을 때 

내 투자금으로 최선의 선택을 할 수 있게

알아가는 것이 가장 중요하다는 걸 깨달았습니다. 

BM. 임장!!! 앞마당늘리기

서울아파트 비교평가 프로세스

강의를 들어보면 비교평가는 저만 어려운것이 아닌가봅니다ㅎ

들을 때는 와~ 이제는 나도 쉽게 할 수 있을 거 같다 하는데

생각처럼 쉽게 되지 않습니다. 내 생각이 맞는지 조차 

모를때가 많죠.. 

같은 구에서 땅의 순위를 매기는 방법으로

더 좋은 땅을 찾는 것! 

순위를 매기고 그 안에서 비교평가하면

더 쉽겠다 라는 판단을 했습니다.

두번째는 더 좋은 땅에 있는 아파트를 가치대비

저렴한 가격인지 판단하는 것으로

가격이 왜곡된 곳을 찾으려는 노력을 기울이겠습니다.

세번째는 매매가 절대가 선정! 

이부분이 이해가 안가서 몇번을 돌려봤었는데,

제가 투자할 곳을 찾을 때 매매 절대가를 선정하지 않고 

비교평가를 해왔더라구요! 

전세가율 70%기준으로 절대라르 맞춰서

적용해보겠습니다.

마지막 검증까지~!

너무 쉽게 비교평가 프로세스를 알려주셔서

감사합니다

BM. 시세지도 후 결론에 비교평가 적용해보기. 

매번 임보에 시세지도를 그리면서

왜 많이 활용하지 못했나 반성했습니다ㅠㅠ

성장의 과정

월부에 온지 1년 조금 넘은 시점! 

아직 결과가 없어서 그런지 잘한점보다는

못한점이 많다고 생각되어집니다.

이럴때 나를 지속하게 하는 건 무엇일까

행복하게 할 수 있는 게 뭐가 있을까

항상 고민이 되는 부분이였는데, 

루틴화 환경을 만들고 꾸준히 하는 것이 중요하다는걸

느끼게 되었습니다.

행복한 투자를 위한 목표설정을 세우고

그 어렵다는 꾸준함을 만들어보도록 

노력하겠습니다.

BM.

목표설정

좋은강의 감사합니다