[지기 11기 1등 저평가 단지 골라 1호기할 조 뮤즈v] 3주차 강의 후기

안녕하세요~ 지방에서 1호기 투자를 달성하고싶은 뮤즈v라고 합니다ㅎㅎ

이번주 강의는 제가 임장을 하고있는 광주에 관한 내용이었습니다

코크드림님의 열정적인 강의가 돋보였고, 내가 임장할 때에 어렴풋이 알고있던 내용에 대해 정확하게 설명해주셔서 이해가 무척이나 잘 되었습니다ㅎㅎ

지방과 수도권의 투자는 다르다

저는 처음에 광주 남구에서 분임을 진행할 때 1순위 생활권은 정해져 있었지만 2순위와 3순위 생활권을 1시간 넘게 고민하고 결론적으로는 '그래도 입지지! 가격이 좀 더 싸긴 하지만 입지가 좋아야 살기 편하지!'라는 수도권적인 생각으로 진월생활권을 2순위로 정했습니다.

그러나 아무리 생각해도 2순위 생활권이면 집값이 3순위 생활권보다 비싸던지 아니면 전고점이 더 높던지 해야하는데 제가 3순위로 꼽은 곳이 전고점이 더 높은 것을 보며 '내가 생각한 것이 정답이 아닌가?'라는 의구심을 품었습니다.

그리고 그 의구심이 맞았죠ㅎㅎ

코크드림님의 설명을 들으며 '광주에 대해 알다가도 모르겠다'라는 생각이 들었습니다.

신축을 가장 좋아하긴 하지만 그렇다고 입지가 나쁘면 안된다.

어느 하나로 재단할 수 없더라구요.. 저도 지방사람이지만 역시 잘 모르겠..

공부를 앞으로 더 열심히 해야겠다고 생각됐습니다ㅠㅠ

선호하는 아파트를 찾자

입지와 연식이 똑같으며 바로 옆에 있는 아파트단지 가격이 1억 차이나는 경우가 흔치않게 있었습니다.

아파트 단지에 들어갔을 때 아파트 단지 구성이나 관리의 차이가 있긴 했지만 '이렇게나 가격차이가 있을 수 있나?' 싶었죠.

그리고 강의에서 그 사실을 알게되었습니다.

선호하는 브랜드가 정해져있으며, 선호하지 않는 브랜드라면 사람들이 좋아하지 않아 가격이 엄청나게 떨어진다는 것을요.

이걸 얘기를 듣고 '오.. 그럼 선호하는 브랜드도 정리해놔야하나..'라는 진땀나는 생각이 들었습니다.

앞으로 매임을 할 때 물어봐서 정리해놔야 겠다고 생각했죠.

연식이나 아파트 관리상태, 입지가 비슷한데 가격이 차이가 나는 경우에는 브랜드가 차이가나서 그럴 수 있으니 제대로 확인해야겠습니다.

투자를 하기위한 법

끝에는 시세트래킹에 대한 얘기를 해주셨습니다.

저는 실은 여태까지 앞마당은 만들었지만 시세트래킹을 똑바로 하지 않고 있었습니다.

여태까지 앞마당을 만들었던 곳들이 가격이 너무 높고, 매전갭이 심해서 투자를 할 수 없을 것이라 생각했기 때문이기도 하고 제대로 시세트래킹을 하는 법도 몰랐기 때문입니다.

그러나 내가 이렇게 앞마당을 만들어도 지속적으로 앞마당을 트래킹하지 않는다면 내가 투자에 들어갈 시기를 놓쳐버릴 것이라고 생각됐습니다.

언젠가 투자를 고려할 때를 대비해 시세트래킹을 지속적으로 해보려고 합니다ㅎㅎ

이번주에 매임을 가고싶었지만 일이 있어 갈 수가 없어요ㅠㅠ 그치만 전임이라도 열심히 해서 다음주라도 매임을 꼭 해볼거에요!

우리 모두 화이팅!!