열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기[열반스쿨 기초반 80기 11조 헷지]

2주차 강의는 새로운 세계를 접하는 기분이었다.

그리고 나의 태도가 얼마나 안일하고 자기중심적이었는지 깨우치는 시간이었다.

2주차 강의  나의 벤치마킹 포인트는 다음과 같다.

• 현실적이어야 한다.

  - 모든 걸 다 할수는 없다. 선택과 집중사이에 포기가 필요하다. (선택과 포기. 그리고 집중)

  - 3년~5년간 내가 집중해야 할께 뭐지?

  -1년에 한채씩은 마련해야 한다.

  (ex. 재수생이 공부 다 안됐다고 수능시험을 포기해야 하나? 아니지 수능시험 봐야지)

   

•  목적, 실행, 감사일기 무조건 작성해야 한다.

  - 월부챌린지를 활용해서 습관화 한다.

   

• 부자 따라하기 (꾸준함이 최고다)

  - 책을 읽고 그들의 습관을 따라한다. 결과를 낸 사람의 책을 읽고 아침시간을 이용한다. 

  - 결국 루틴을 만들어 꾸준히 한다.

   

• 부동산의 입지가 중요하다. 

  - 내 수요보다는 타인의 수요가 중요하고 타인의 관점으로 투자하라.

  - 직장> 교통> 학군 > 환경> 기타(호재,악재, 브랜드 등)

   

• 투자의 마인드  (나만의 투자원칙이 있어야 한다. )

  - 저평가여부(가치>가격) : 비교평가를 할 줄 알아야 한다.

  - 환금성 : 현금으로 바꿀 수 있는가?(내가 원할 때 매도가 안되면 지옥이다.)

  - 수익률 : 투자대비 얼마나 돌아오는가?(꼭 계산해야함)

  - 원금보장 : 적정 전세가율, 입지독점성(수요>입지)

  - 리스크 관리 : 조급함,무지,탐욕 버려야함. 현금을 전체보증금에서 5~10% 보유하고 있어야 함.

   

   

힘든 순간에는 스스로에게 보상을 주어라.

돈의 가치가 떨어지는 건 자본주의에서는 당연한 거다.

전문가의 조언을 받는 것은 중요하다. 

오래 가려면 월부환경을 이용하라.

어제보다 더 나은 오늘이면 된다.

나의 비젼보드를 믿어라.

앞으로 평생을 써먹을 능력인데 몇년만 꾹 참고 지금 버텨라.

연차만 쌓인 투자자가 아니라 실력있는 투자자가 되라.

-월부기초반 강의 중 너바나-

* 강의 후기를 작성하며 알게 된것이 있다. 나는 나의 비젼보드를 믿지 않고 있었다. 

  아직도 허황된 꿈이라고 생각하고 있는 것 같다. 과제제출을 위해 작성된 비젼보드라고 생각하고 있나보다.

 다시 비젼보드를 꺼내어 보고 수정하고 이루어질것이라고 믿어야겠다. 안되면 세뇌라고 시켜야겠다.