240919
양파링님(240914)
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[다른 사람들은 못 보는 서울 기회 잡는 법(서울 아직 끝나지 않았습니다..)]
8.8공급대책 이후 대출규제 등 여러 이슈가 생겨난 시기
지금, 서울 아파트 투자를 어떻게 준비해야 하는지?
하반기 들어 서울아파트의 강남권, 성동구, 마포구 등의 상급지 중심으로 집값이 반등하며
허탈감과 조급함을 느끼는 분들이 많음
서울 투자에 대한 미련을 버려야 하나? ‘전혀 아니오’
서울안 25개구가 있고 서울을 놓아줄 수밖에 없는 “대세 상승장”이라는 시장이 오려면 여전히 시간이 필요함
→ 지역별 한 주전 대비 <아파트 매매 증감률>을 보면 됨
20년 하반기~21년 하반기까지, 가을 단풍같은 진한 색일 때가 대세상승장임
상급지, 중간급지, 하급지 모두 오르고 더 시간이 가면 경기도 외곽까지 싹 다 오름
지금은 서울 시장 전체를 놓고 보면, 물반 고기반 → 골라 잡을 수 있는 시장
많은 사람들이 ‘내가 보던 아파트’만 바라보며 기회가 끝났다고 함
=> 끊임없이 ‘다음’을 찾아 나서야 함
- 정말 그 지역 아파트가 다 올랐나?
- 다른 지역은 그렇게 별로인가?
서울 25개구 아파트 가격은 절대 한꺼번에 올라가지 않음
물결이 퍼져나가듯 중심에서 외곽으로 시차를 두고 가격이 올라감
(시장 상황에 따라 저가 매물이 많은 외곽에서 중심으로)
지역들 사이 순서가 있고
지역 안에서는 생활권, 단지 간 순서가 있음
→ 시장 안에 머무는 것, 포기하지 않고 다음을 찾아 나서는 것이 중요함!
이번 대출 규제가 서울 아파트 가격이 얼마만큼 영향을 줄지 정확히 알 순 없음
지금부터 우리가 해야 할 일은
‘기회를 준비하고 결국 잡는 것’
- 내 돈으로 매수할 수 있는 지역과 단지 후보들을 늘려두세요 (가보고 정리하기)
- 얼마면 살 것인지 매수 목표가를 정해두세요
- 추석 이후 부동산 시장의 분위기, 집값 추이를 살펴보세요
- 2번에서 정한 매수 목표가에 근접해진다면 최종선택
챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶♀️🚶♂️
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