서울투자기초반 3강 강의 후기 [서투기 17기 83조 부가인]



너무너무 궁금했던 3주차 강의가 시작되었다~

'제주바다'님의 강의~

내가 처음 월부를 알고 궁금해 했던 닉네임의 튜터분이셨다.

'집이 제주이신걸까?'

'제주에 어떤 연이 있으신걸까?'

'닉네임의 의미가 뭘까?'

등등

닉네임에 대한 의문이 많았었다.ㅎㅎ

그 의문을 해결할 순 없었지만,

강사님의 말투와 제스쳐는 나를 강의에 완전 몰입하게 만들었다.

한순간도 딴짓 못하고, 졸지도 못하고,

강의에 푸~~~~욱 빠지게 만들어 주시는 제주바다님!!!!

제주바다님은 서울 저평가 지역에서 현실적 투자하는 법에 대해 강의해 주셨다.

1. 현재 서울투자 기회

우리가 바라보는 서울의 모습에서 고민하고 있는 것들, 그리고 우리가 어렵다고 착각하는 것들에 대하여 짚어주시고,

그 생각이 잘못되고, 그 안에 기회가 있음을 놓치지 말라는 주옥같은 말씀~

기회를 놓치지 않기 위해서는 우리가 항상 준비하고 있어야 한다는 것!!!

누군가에게 우연한 일이 생기는 것을 본적이 있는가?

기회는 준비된 자에게만 오는 법이다.

루이 파스퇴르

여전히 기회가 있는 곳을 알고 준비하고 있으면 그 기회를 우리는 획득할 수 있는 것이다.

2. 여전히 저평가 서울 저평가 지역 콕!콕!!

여전히 저평가된 두곳 C와 D지역에 대한 설명을 차근차근 해주셨다.

솔직히 한곳은 관심도 없었고, 한곳은 내가 이번 서투기때 조신청을 하여 관심이 있던 지역이었다.

이 두곳에 대한 세심한 분석으로 역시나 아.직.은 기회가 있음을 강조해 주시고,

왜!기회인지에 대해 자세히 알려주셨다.

역시나 내가 임보를 쓸때 보다 더 정확하게 분석하고, 설명해주시는 모습에

'역시 짬빱차이가 훠~~~얼씬 나는구나. 괜히 강사님이 아니시구나' 싶었다.

여러가지 수치들과 분석을 통해 신뢰가 생기게 설명해주시고,

우리가 놓칠 수 있는 부분에 대해서도 콕콕 찝어

가치를 볼 수 있는 방법에 대해 하나씩 하나씩 설명해 주셨다.

C는 아직 신축이든 구축이든 저평가된 단지가 포진되고, 전세가가 높은 동네라는 것!

D는 교통(역세권)의영향을 특히 받으며, 전고점 *억 넘었던 것들이 흔치 않다라는 것!

그 지역만의 특징까지 짚어주셔서,

아~~아~~하며 이해하게 되었다.

다듣고 나니 내가 임보 2개 뚝딱 완성한 기분이었다.ㅎㅎㅎ

3. 저평가 지역 투자 노하우

이 강의에서 핵심인지도 모르겠다.

이 3단계 만은 절대 잊지마세요.

이것만 지키면 저평가 단지가 보여요.

서투기17기 3강 제주바다님

3단계!!!!

먼저 1단계는 가치와 가격비교(***대비 하락률 **%)이며,

2단계는 투자금 비교, 3단계는 매물조건 비교이다.

앞에서 여러번 본듯하지만,

막상 실전 단지 비교에서는 내가 적용하지 못하고,

임보를 만들어도 이걸 어떻게 실전에 사용해야 하는지도 몰라

해매는 나를 끄집어 주시는 듯한 느낌이었다.

또한, 리스크에 대비하기 위해 조심해야하는 것에 대해서도 노하우를 알려주셨다.

매매가격과 전세가격, 그리고 투자금에 따른 기회를 잡는 법에 대한 노하우~

그동안 강의에서 듣지 못한 내용으로 다시한번 내가 강의를 들어야 함에 대한 자극을 주셨다.

4. 목표달성하는 투자자가 되는 법

내가 왜 투자를 공부하고 있는지 부터 다시 생각하고,

내 마음을 다시 잡게 되는 챕터 였다.

최고가 아닌 최선의 선택을 하는 것이 투자입니다.

서투기 17기 3강 제주바다님

지금 할 수 있는 투자를 할 수 있는 사람이 되라는 말이다.

이 또한, 준비된 자는 최선의 선택을 할 수 있을 것이다.

이 기회를 꼬~옥!꼬~옥! 잡아야 한다며 강조하시는 제주바다님의 모습을 보면서,

알려주려 하는 핵심이 저안에 가득하구나 싶었다.

솔직히 아직 딱!한번의 강의를 들은거라, 그곳이 내눈에 탁!보이진 않지만,

강의에서 언급한 분석법과 예시로 들어준 곳의 분석을 통해

내가 그 안에서 보석을 캐어내기 위한 준비를 하나씩 해야겠구나 싶었다.

관심있게 보던 그곳, 그리고 알려주신 그 방법!

이 두가지로 이제 내가 준비된 자가 되는 것만 하면 된다.

하지 않아야 할 일을 하지 않고, 해야 할 일에 온전히 집중하기 위한 자세를 갖추고,

그 꾸준함으로 결과를 만들어가야겠다.

다시 한번 열정적인 강의를 해주신 제주바다님께 감사♥드리고,

하루만에 강의를 퍼펙트하게 수강한 나 자신도 칭찬♥한다.