안녕하세요 쓰부입니다.
추석 연휴 모두 잘 보내셨나요?
추석 연휴보다 더 값진 실전반 튜터링데이 후기를 작성해보려고 합니다.
결론부터 말씀드리면
정말 진.담 튜터님께서는 너무너무 많은걸 다 쏟아부어주셨습니다.
명절 오랜만에 만난 할머니께서 배가 터질듯이 음식을 주셨던 것 처럼,
튜터님도 투자 밥 그릇이 가득 넘칠만큼 많은 인사이트를 남겨주셨습니다!
후기를 작성하면서, 하나하나 다시 그날을 짚어보면서 소화시켜보겠습니다.
#사전임보 피드백
사전임보 발표는 상승님,우생부님,저 3명이 진행하였습니다.
임보의 각각의 파트별로 나누어서 발표를 진행했습니다.
상승님께서 입지 파트에 대한 발표를 진행해 주셨습니다.
상승님의 임보를 보면서, 진짜 임보에 진심과 열정이 느껴졌습니다...!
데이터의 양과 질이 월부학교를 다녀오신 분 이상의 퀄리티가 느껴졌습니다.
전체적으로 크게 보고 세부적으로 들어가면서, 하나 하나 세세하게 짚어주시는 데이터 분석
필요한 부분들을 하나하나 손수 가공해서 올려주시기도 하고,
명확하게 출처를 남겨주시면서 레버리지한 자료들 까지...!
정말 디테일한 임보 발표 덕분에 임장지에 대해 다시한번 입지를 새겨넣을 수 있었습니다.
이제 앞으로 더 줄여나가시면서, 투자에 연결된 사임으로 거듭나실 상승님 임보 기대됩니다!!
그 다음으로 우생부님께서 시세 파트에 대해 발표를 진행해주셨습니다.
진짜 시세지도의 끝판왕이라는 느낌이 팍 들었습니다.
한땀한땀 지도위에 입지와 본인의 생각까지 가득 담긴 시세지도를 보면서,
상승님이 해주신 입지에 대한 생각이 시세지도 위에 모두 드러나는 느낌이 들었습니다.
생부님께서 시간이 부족하면 잠을 줄여서라도, 임보에 진심인 모습도 너무 인상깊었습니다.
이 뿐만아니라, 전국부터 임장지의 동단위 까지 탑다운으로 내려오면서 전국 시세를 훑어주셔서 너무 좋았습니다.
두분의 임보 발표를 들으면서, 게으르게 작성했던 제 임보를 다시 점검해야겠다는 생각이 참 많이 들었습니다.
임보 발표 후, 튜터님께서 정말 디테일하면서 임보의 방향을 어떻게 진행하면 좋을지
하나하나 피드백으로 짚어주신 부분도 너무 좋았습니다.
✅ 모든 장표에 어떻게 투자로 연결할지 의식적으로 생각하면서 연결하기
✅ 여기를 왜 좋아할까? 항상 생각하면서 F의 관점에서 포인트 알아내기
✅ 대장단지들이 연도별로 가격이 어떠했고, 과거 흐름이 어떻게 흘러갔는지 확인하기
✅ 전고점을 찍고 내려오면서 거래량 자체가 많았는지 확인하기
더 많은 피드백이 있었지만,
제가 바로 적용해보고 싶은 BM 포인트를 다시 정리해봤습니다.
+튜터님께서 러키즈 조원분들만을 위한
미니특강까지...☆
진짜 시간이 어떻게 가는지도 모르게 꽉찬 시간이였습니다.
# 비교 임장지 분임
비교 임장지는 배정 임장지와 너무나 비교하기 좋은 지역으로,
배정 임장지를 더 넓게 생각해볼 수 있는 곳으로 어떤 부분을 중점적으로 보면 좋을지
섬세하게 하나씩 짚어주시면서 시작했습니다.
확실히 임장지를 임장하고, 비교 임장지까지 같이 분임을 해보니, 지역의 위상 차이가 확 느껴졌습니다.
또한, 임장지가 입지의 기준이라는 생각으로 바라보니, 비교임장지 또한 충분히 좋은 지역임에도 부족한 부분이 보였습니다.
이번 분임을 통해, 왜 지역을 넓게 알고 있는게 중요한지, 아는 지역이 많을수록 좋은지에 대한 것을 다시 복기할 수 있었습니다!
튜터님께서는 3명씩이 아닌, 1대1로 각 개인의 고민을 속터놓고 애기할 수 있게 해주셨습니다.
저도 임장을 하면서, 조원분들이 가지고 계신 고민과 생각이 각기 다르기 때문에
튜터님과 많이 애기해보길 추천드렸는데
이렇게 세심하게 시간을 배분해주셔서 너무 좋았습니다.
저는 최근 투자코칭 이후, 앞으로 투자 방향성과 시세,가격에 대한 고민이 있었습니다.
제 고민을 미리 알고 계셨던 것처럼, 디테일한 말씀과 세세하게 짚어주신 부분들이 너무 좋았습니다.
특히, 최근 가격과 시세에 대한 감이 많이 부족하다고 생각이 들었는데,
충분히 잘해내고 계셨다는 격려와 함께 튜터님이 직접 하셨던 방법을 알려주시고,
더 필요한 자료를 체할 때 까지 떠먹여 주신다는...그 말씀 정말 힘이 났습니다.
분임 이후, 저녁 식사 자리에서도
아파트에 진심이 우리 러키즈 조원분들에 끝없는 질문을
게속 해서 받아주시면서, 가게문이 닫을 시간까지 받아주셨던 그 감사함이 많이 생각납니다.
저는 개인적으로 저녁식사 자리에서 해주셨던 말 중
최근에 제가 하고 있던 고민과 생각에 큰 공감이 된 말이 있었습니다.
물론 점을 찍기 위해서는 대가를 지불하고 노력을 해야하는게 맞다고 생각해요.
하지만, 무조건 대가를 지불해야한다는 생각으로 희생만해야한다고 생각하지 않으셨으면 좋겠어요.
우리는 행복하기 위해 투자활동을 하는것이고, 투자라는 것이 바로 결과가 딱 나타나지 않기 때문에,
이것을 해내는 과정속에서 행복을 느끼고, 즐겁게 하셨으면 좋겠어요.
저도 만 3년이라는 시간동안 당연히 갈아넣어서 한다는게 당연하다라고 생각했었고,
지금도 대가를 지불하지 않으면 결과를 얻을 수 없다라는 생각이 가득했었습니다.
그런데 이 말을 들으니, 대가를 치룬다는 생각보다 행복에 대해 먼저 생각하게 됐습니다.
투자적으로 이미 체할만큼 많은 인사이트를 주셨음에도
저는 이 말이 너무 저한테 공감이 많이 됐습니다.
앞으로 튜터님 덕분에 행복이라는 것을 먼저 생각하고 행동하는 투자자가 될 수 있을 것 같습니다.
더운날 모두모두 고생해주신 러키즈 조원분들
하루종일 튜터링 해주신 진담 튜터님 정말 감사합니다.
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