서울투자 기초반 16기 37조 [아보]-3주차 강의 후기

서울투자 기초반 3주차 이번 강의는 제주바다님 께서 C,D 지역에 대해서 어떤 기준으로 투자물건을 봐야하는지에 대해 강의해 주셨습니다.

3주차 제주바다 강사님 1강 : 

2급지 투자와 4급지 투자가 결과적으로 봤을때 수익률은 비슷하다. 2급지투자지역의 기회를 놓쳤다고 서울투자가 끊났다고 생각하지 마라 

비선호 단지의 투자기회가 있다 주관적으로 보지말고 객관적인 평가기준으로 투자자로서의 기회를 봐라 

날아간 기회보다 주어진 기회가 오게될 기회가 더 많다. 

저평가된 단지를 찾아라 투자기회가있는곳을 알고 준비하며 투자한다. 

3주차 제주바다 강사님 2강 : c지역 생활권 선호도

생활권별 선호순서별 특징과 장단점에대해서 나열하며 지금 시점 투자할수 있는 기준과 단지의 특징에 대해서 비교하며 정리해주셨습니다.

3주차  제주바다 강사님 3강 : D지역 생활권 선호도

신축입주에 따라 대장단지가 변화할것이다. 연식가치가 빠지고 신축입주가 진행되면서 기존 대장단지에 전세가율이 올라가서 투자 기회가 있다. 

기존 대장단지 투자기회 확인하며 지켜봐야한다.

3주차  제주바다 강사님 4강 : 
매매가격이 떨어지고 전세가격이 보합하거나 오를때 기회는 잠시뿐이다. 

본질적인 가치대비 싼것을 보고 싸다고 판단될때는 투자를 해야한다.

200세대 이상부터 전체단지를 모두 봐야한다. 

땅의 가치로 평가하라 최고가 아닌 최선의 선택을 하는것이 투자이다. 
생각이 멈추면 행동이 멈춘다.
지금할수있는것을 행동하는것이 투자자 이다.

서울투자 많이 올랐다고만 생각하지 만 말고 할수있는 지역의 앞마당을 늘리고 할수있는 단지를 찾아야 한다. 

기회를 흘려보내지 말자
기회를 놓치지 말고 노력한 만큼 절대 후회하지 않아야한다.

원칙1. 태도를 우선하여 갖춘다.
원칙2 성공하는법을 알고 그것만 한다 
원칙3 겸손하게 먼저간 선배의 이야기를 듣고 생각,행동으로 바꾼다.

늘 진심을 다해서 투자자의 길로 갈수있도록 네비게이션을 찍어주셔서 감사합니다. ^^

배움이 늦더라도 천천히 잘 따라가겠습니다.