서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서기16기 82가면 지치지만 82조와 함께라면 오래가조 뚝딱이]

3주차 : 동북권 분석 (제주바다님)

1. 서울투자 기회

2. 지역 2곳 분석

서울은 학군이 크게 중요하지 않다는 것을 이전 강의들에서 많이 들었는데 그것을 더 실감하는 9월인 것 같다.

교통과 직장이 제일 중요하다고 했는데 사실 직장이 있는 곳은 한계가 있어 직장으로 가는 교통이 제일 중요하다고만 생각했다. 하지만 서울인데도 생각보다 택지와 연식이 많이 중요하다는 점도 알게 되었다. 택지와 연식은 지방에서만 중요한 것이라고 생각했는데 서울에서도 중요하다는 것이 약간 의아하지만 나의 선호도도 택지와 연식이 중요하기 때문에 금방 이해할 수 있었다. 평지이지만 택지가 아닌 곳, 언덕이 있지만 택지인 곳을 비교하자면 언덕이 있지만 택지인 곳의 선호도가 높다는 것을 알게 되었다. 엄청난 택지가 아니더라도 아파트 2-3개가 모여있는 것에 대한 선호도가 이렇게 큰 줄 몰랐다. 

그리고 서울에서 평지의 중요성이 크다는 점도 다시 알게 되었다. 

앞으로 단지를 볼 때 1. 생활권 순위 (단지 주변 순위) 2. 단지 선호도(택지, 연식) 3. 단지 입지(교통) 세가지를 보고 단지vs단지로 볼 수 있을 것 같다. 

3. 저평가 지역 투자 노하우

4. 목표달성하는 투자자가 되는 법