다둥이아부지 튜터님과

튜터링데이❤️

물어볼 수 있는 사람이 있다는 것, 그게 얼마나 큰 힘인지

정말 많은 걸 받기 만한 튜터링 데이였습니다 .

아침8시부터~저녁10시까지

꽈악 채워 아낌없이 나누어주신

다둥이아부지튜터님께 감사한 마음 전달 드립니다.

💎사전임보 발표💎

개인적으로 사전임보 발표시간이 제일 재밌고

현재 가장 궁금한 점이 가장 많은 부분도 임보 입니다.

월부카페에 수많은 자료가 있지만

임보에 적용을 잘 하지 못하는 문제점이 있었습니다.

그리고 이걸 이렇게 적용 하는게 맞는가,

너무 방대한 자료를 어떻게 투자와 연결해 볼 수 있을까

이 장표는 유의미한가??

고민이였는데

제가 어떻게 써야 할지 모르는 부분들에 대해서

다른 동료분들은 어떻게 생각을 하셨는지 벤치마킹할 수 있고

궁금한걸 바로바로여쭤보며

바로바로 답을 받을 수 있는

속 ~ 시원한 시간입니다.

오늘 튜터링 데이는 아침9시 부터 시작되었는데요

아침 굶지 안도록 맥모닝 준비부터

직접 집에서 싸오신 과일들까지

동료분들께서 하나하나

세심히 챙겨오셔서

너무 감동이였습니다❤️

오늘 발표는 호중기 조장님과 누리님께서 해주셨는데요

와~ 감탄 저렇게 쓸수 있구나~~~

비록 저는 사소한 질문을 하였지만

용기내어 질문도 해보고

궁금한 점도 해결할 수 있었습니다.

오늘 임보발표에서 벤치마킹할 부분을 정리해서

다음 임보에 더더더 업그레이드 시킬 생각하니

두근두근 ❤️❤️❤️ 합니다

깨적

1.본인이 알아 볼 수 있도록 표현 하신 점. (사실,생각,알게된 점)

2.인구 파트에서 인구 내용만 있는게 아니라

교통, 직장과 붙여보고 입지지도에 여러가지 가격도 붙여본 점

단순히 세대당 인구수가 많구나~ 에서 끝나는게 아니라

이런 자료를 크로스해서 내 투자와 열결 시킨 부분

3.시세분석(시기) – 랜드마크 변화 (15,20년도 기준으로) – (기간선정) 

랜드마크 장표를 왜 넣는지

(단지별로 키워드가 다르다) 각각의 단지들마다 요소 올려보기

4. 2021년 말 전고점 시기. 고점 기준 현재 가격 / 스스로 정하기

10년단위로 (신축-준식축으로 간다던지) 랜드마크 변화 

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💎튜터님과 함께하는 비교임장지💎

임장지역 인접한 00지역 임장!

+ 개인적 궁금함과 고민에 대한 조언

조원들과 함께 임장을 하면서 분위기가 어떤지 이야기를 나누고

튜터님께서는 이 지역에 대해서 어떻게 봐야 하는지,

어떤 점을 좀 더 눈여겨 봐야 하는지 알려주시니

비교임장지역에 대한 흡수가 훨씬 더 빨랐습니다.

지금 현재 수준에서 지역을 파악 하느게 아니라

상권이 어떤지 사람들을 보고

신축이 있구나 이 정도 수준인데

주변 재개발 지역 진행 상황 및

재개발이 된다면 어떻게 바뀔지

그럼 현재 신축은 구축이 될 텐데

입지가 좋은 구축은 어떻게 될지

튜터님 머릿속 생각을 라이브로 듣는 생생함

깨적)

그냥 재개발이네~ 2년뒤에 3천세대 들어오는구나~

현재 신축들 주위로 재개발이 진행된다면

현재 신축 ->구축이 될 텐데 그때 구축 단지가 함께 상승 할 수 있을까 생각

💎튜터님의 인사이트 나눔 💎

처음 만나서 부터 저녁 집에 갈 때 까지

계속 조원분들의 궁금증 지역설명 임보피드백

설명 주시고 본인의 경험과 최대한 나누어 주시려 하는

튜터님 모습에 감동 받았습니다.

(오늘 하루 너무 감사드리고

푸우욱 쉬세요 튜터님~)

부동산에는 정답이 없다. a=b가 아니다.

어떤 방향으로 생각을 이어 나가는 방향을 알려주셨는데요

이런걸 여쭤봐도 되나? 싶을 정도의 고민도

들어 주시고 조언도 아끼지 않으시고

할 수 있다고 이렇게 해보시는

방법도 있으니 알려주시고

무지무지 든든한 느낌이 들었습니다.

우리 다둥쓰들 질문하나하나에도

내가 생각하지 못한 부분을 알게 되고

함께 폭풍성장 할 수 있는 뜻깊은 하루였습니다.

깨적

1.돈이 없다 하지 말고 더 싼걸 깊게 파서 찾아라

(종잣돈이 부족하네... 투자를 할 수 있을까 라는 고민만 하고

투자 하지도 않고 그냥 쓸데없는 걱정 이였습니다. )

투자를 할 의지가 있다면 어떻 게든 현재 종잣돈 금액에서 할 수 있는 투자 중에

가장 싼 걸 찾아 나가면 된다.

2.적립식으로 자산을 하나씩 쌓아가는 것

지방은 살 때 부터 매도 시점을 잡고 들어 가야 한다 생각했는데

좋은 자산을 계속 쌓아가는 것이다.

튜터링데이 함께 해주신 튜터님

다시한번 더 감사말씀 드립니다.

튜터링 해주신 내용 반영하여

앞으로 성장해 나가겠습니다.