3주차 강의 후기[서울 투자 기초 반 17기 78조 펄이랑]

오늘도 튜터 님의 인 싸이트를 열심히 배우고자

노력 하는 펄이랑 입니다~

3강은 제주 바다 님께서 해주셨어요~

서울 저 평가 지역에서 현실적으로 투자하는 법에

대해 구체적인 설명과 예시로 이해하기 쉽게

적용할 수 있는 방법을 알려 주셨어요.

특히 ㅅㅂㄱ와 ㅇㄷㅍㄱ 

저 평가된 2곳을 집중적으로   머리 속에  쏙쏙~

들어 올 수 있도록 설명을 해 주셔서

큰 도움이 되었습니다.

이 두 지역은 제가 임장을  한 지역이라서

더욱 더 집중을 하여 들을  수 있었고

초보자인 제가 보는 관점과

전문가 튜터님의 관점이 

어떻게 다른지  그리고

제가 제대로 알지 못하여 놓친 부분은 

무엇인지 꼼꼼히 체크할 수 있는 점이 

너무 좋았어요. 

물론 제가 느끼고 생각했던  점이 빗나간 부분과

미처 깨닫지 못한 점도 많다는 것을

이번 강의를 통해 알게 되었네요.

서울 지역은 

절대가 가 높아서 투자 시 

나에게는

불가능한 일이라며  항상 30평 대를

제껴 놓고 오로지 20평 대만 바라봤는데

잘못된 생각임을 배우게 됩니다.

"30평 대 가격 높다고 미리 빼지 마라 

나의 어망에 넣어두고 매물 임장 한 후 나의 투자 조건에 

맞지 않으면 그때 빼도 된다. " 라고  말씀해 주신 점

꼭 기억하여 적용해 보겠습니다.

4,5급지 중 아직 오르지 못했거나 입지 대비 덜 오른 저 평가 단지가

있다면  비 역세권 신축, 구축 비 역세권에 있는 단지도

투자 후 오래 기다리면 수익률 난다는 것을 알게 되었으니

앞으로  제외 시키지 않아야겠네요.

사실  ㅈㄴㅇㅅ단지를 보면서 “이런 곳은 좀 아닌데 ” 라고 생각했었는데 

그게 아니었어요 ㅎㅎ

이제라도 배워서 알게 되었으니 다행이라는 생각도 듭니다.

4급지 방2 화1 복도식 22평 구축 투자해도 노후 준비

마칠 수 있다는 말씀에 

심 봉사처럼 눈이 버언쩍 떠졌어요.  ㅎㅎ 

그래서 앞으로 4급지 비 역세권 구축도 가치가

있다고 판단되면 외면하지 않고 잘 보겠습니다.

다만 내년부터  이 두 지역의 공급량 규모가 큰 만큼 

 역 전세  risk도 꼭 체크해보겠습니다.

마지막 부분에서 해 주신 말씀도

큰 울림으로 저한테 전해졌는데요.

기다림의 미학  

조급함을 버리고 

성공으로 가는 길에 시행착오 겪는 것은

거쳐야 할 과정으로 생각하는 노력 필요하고

 독.강.임.투와 더불어 

결과를 낸 선배 얘기에 귀 기울이며 경청하며 BM 하는 것도

투자자가 가져야 할 자세임을 기억하고 

잘 따라가겠습니다.

감사합니다. 많은 것을 배울 수 있는 기회 주셔서~