[서울투자기초반 17억찍고 강남으로 24가조 황부자] 3강 수강 후기

3강에서는 저평가 지역과 가치투자에대한 내용이 담겨 있었다

서울의 대표적인 저평가 지역으로

4급지의 성북구와 동대문구를 예시로 입지 분석 및 단지 비교를 해보면서

비슷한 급지의 동일 가격대라면 어느 단지가 좀 더 선호도와 입지가 좋은 곳인가를 생각해 볼 수 있는 시간이였다

짧은 시간이였지만 성북구는 어떤 지역인지 동대문구를 어떤지역인지

두 지역간 유사점은 무엇인지 짧고 강렬하게 머리속에 넣을 수 있었다

결국엔 내가 임장을 하고 내 예산안에 들어오는 단지에 매수 결정을 할 수 있냐의 문제이다

단지 하나만을 보고 결정하기에는 내 결정이 최선의 결정인지에 대한 확신이 생기지 않을 거 같다

여러 지역 / 내 예산 범위 안에서의 여러 단지를 추려내고

각 지역별 선호도 요소를 파악하고 단지 대 단지로 비교평가를 통해서 최선의 선택을 한다는게 중요 할 거 같다

그리고 어느 시점이 투자의 기회를 잡을 수 있는 시점에서 인상 깊었다

보통 입주 예정이 있으면 매매, 전세가 하락으로 위험하다 안된다 어렵다, 피해야한다 등등 온갖 부정적인 정보와

시선들이 많았다

하지만

투자자의 시선은 확실히 다르다는걸 알게 되었다

남들이 안된다고 할 때, 투자자는 안된다면 무엇이 안되는 것인지 어렵다는 무엇이 어려운것이지

정확히 팩트 체크를 하고, 입주 시기의 매매와 전세가의 흐름이 어떻게 흘렀는지를 과거 입주장이 있었던 지역을 통해서

시세 흐름을 파악하고, 그럼 흐름들을 보면서 어떤 전략을 세우면 좋을지 앞으로 나아가는 생각들로 가득차야

그 생각들 속에서 기회가 올 것이라는 것을 생각하게 되었다

그리고 입주장 시기와 전세만료 시기가 맞물릴때 어떤 전략을 해야되는지 실제 전략 꿀팁까지 알찬 정보들이였다

최고의 선택을 해야한다는 압박감 때문에 우리의 투자 결정이 어렵다고 하였다

그말이 맞는거 같다

내 귀한 종잣돈 이왕 투자하는거 최고의 선택을 하고 싶은 생각은 맞다

하지만 그 최고가 자꾸 내 투자를 늦추게 만든다

너무 최고의 선택에만 집착하지 않고

잃지 않는 투자를 하기 위해 나는 무엇을 해야하는지, 최선을 다하는 자세로 임하자