내집마련 기초반 2강 강의 후기[39기 29조 게릴라 ] 내 시작은 미약하였으나 끝은 창대한 경제적 자유이리라~

안녕하세요^^

39기 29조 게릴라입니다.

오늘 오전 조원분들과 함께 생애 첫 임장을 다녀오고 한 숨 푹 잔 후

강의를 다 수강하고 후기를 남깁니다.

1) 부동산 까막눈 : 내집 마련 원칙없이 '단순히 내가 살고 싶은 집'을 골랐던 첫 아파트 매수

-출처 : 워드로우-

저는 내집 마련에 대한 원칙이 없던 시절 첫 아파트 매수를 했습니다.

저는 10년 전 살고 있던 곳(마포구 공덕)에서 한달 안에 나가야하는 급박한 상황에서,

가용한 예산에 맞춰 네이버 부동산을 검색, 입지의 가치 (강남 접근성, 교통, 환경, 학군 등) 는

진짜 1도 고려하지 않고 번갯불에 콩구워 먹 듯, 매물을 둘러보고

(그마저도 대충 둘러봐서 이사 후 하자 발견했지만 전 주인에게 수리 요구도 못함)

급하게 매수 계약을 했었습니다.

당장 길거리에 나 앉지 않는 게 목표였고 당시 마포구 아현동에 예산 내 들어오는

구축 아파트가 있었음에도 북한산 둘레길 따라 위치한 아파트들만 둘러보게 되었고

산 좋고 물 좋은 새소리 나는 곳이 정말 좋구나 하면서 지금껏 살아왔어요^^;(산을 좋아합니다 ㅋㅋ)

그렇게 그냥 지금 사는 곳에 익숙해진 채로 10년이 지났습니다.

강사님 말씀처럼 그 당시 마포구 아파트와 비교했을 때 현재 약 2억 정도 자산 차이가 나고 있네요.

2) 같은 실수를 또.. 실수 투성이 : 또 다시 원칙없이 아파트 갈아타기 시도

-출처 : 마음한줄-

저는 아파트 매수 당시 지금 사는 집에서 평생 살 생각이었어요.

3년 6개월 전 역삼 쪽으로 직장을 옮기면서 (출퇴근 전쟁이 시작됐어요. 왕복 2시간 40분)

어느 순간 급 현타가 오면서 조금이라도 직장과 가까운 곳으로 가야겠단 마음을 먹게 되었고

올해 7월부터 예산과 대출등을 알아보고 10년 전과 비슷한 패턴으로 네이버 부동산에서 예산에 맞춰

매물을 알아보기 시작했어요. 지금 살고 있는 곳에서 지하철역 3~4개만이라도 땡겨보자란 생각에

지역을 급하게 정하고 예산에 맞춰 3~4개의 단지를 선정하고 그 중 한 개의 단지에 꽂혀서

다른 지역은 쳐다보지도 않고 저 매물을 사야겠다 맘을 먹게 됩니다.

맘이 급했던 이유는 정책대출 : 특례보금자리론 (9억이하 대상) 를 생각하고 있었는데 거의 다

소진됐다는 기사에 더 조급해졌고 그냥 오다가다 봐왔던 그 꽂혀버린 단지 매물을 사야겠단 생각을 하게됩니다.

(오다가다 보면서 흠모(?)해 왔던 곳입니다 ^^;)

그러다 9월 말에 해당대출상품이 사라졌고 제 조급한 마음에 브레이크가 걸리게 됩니다.

3) 우연을 가장한 필연 : 우연히 월부를 알게되고 내집마련 기초반 강의를 우연한 계기로 듣게 됨

-출처 : JTBC-

집 갈아타기를 진행하다가 급 멈추게 되니 조금 짜증이 나게 됩니다.

왜 특례보금자리론 9억이하 대상 대출이 사라졌을까 부동산 기사 및 정보들을 첨으로 찾아보기 시작했고

생전 보지도 않던 부동산 관련 유튜브를 검색하게 됩니다. 저와 비슷한 고민을 가진 사람들의 사연을 듣고

해결책을 제시해주는 월부 유튜브를 우연히 보게 되었고 거기서 월부 강사님들의 진정성이 느껴졌고

월부 까페에 홀린 듯 가입, 운명처럼 내집마련 기초반을 수강하게 됩니다.

4) 태어나 첨으로 자본주의, 돈, 부동산 관련 공부를 시작함

-출처 : 예스24-

내 집에서 십년 간 편안하게 회사-집, 회사-집 삶을 살면서 아무 생각없이 살았던 자신을 뒤돌아보게 되었어요..

전 스스로에게 욕망, 욕심이 없는 사람이라고 생각하며 살아왔거든요.

근데 너무 모르고 사니까 올해 1월부터 시작된 정책 대출들이 있는지도 모르고 있다가 기회를 놓친 거 같아

제 스스로가 너무 바보 같이 느껴졌고 이 자본주의 사회에서 살아가려면 그 시스템을 조금이라도 이해하려고

알아보려고 노력해야겠단 생각이 들었어요.

5)다시 시작 : 내집마련 기초반 2강까지 듣고 난 후의 나

-출처 : 기록문화연구소-

정말 창피한 이야기지만 경제나 부동산, 자본주의에 대해 정말 모르고 살아왔네요.

1강 듣고 신선한 충격과 설렘을 동시에 느꼈습니다.

2강을 듣고 나니 불과 한달 전의 저와 지금의 제가 천지차이로 변해가고 있다는 걸 느껴요.

제 스스가 신기하기도 하고 놀랍기도 합니다.

강사님께서 알려주신 내집마련 원칙과 기준들,

그 기준들을 개개인에게 맞춰 자신만의 기준을 정립하란 말씀이

기억에 많이 남네요. 현명한 선택을 위해^^

나의 기준에 맞춰 살아왔고 나의 기준에 만족하며 살아왔는데

부동산 투자/매수에 있어서는 나의 기준에서 타인의 기준으로,

무조건 역세권이 좋은 건 아니라는 것,

무조건 구축이 나쁜 것만은 아니라는 것,

땅의 가치를 중요하게 보라는 것, 균질성을 따져 보라는 것,

영끌하지 말라는 것 등등,

강사님의 노하우를 총망라해주셔서 정말 감동적이었습니다.

특히, 매수자 케이스별로 매물 선정하는 방법에 대해 상황별로 설명해주실 땐

정말 많은 연구와 고민을 하신게 느껴졌습니다.

수강생들의 마음을 세심하게 다독여주는 느낌이라 맘이 따뜻해졌어요^^

강사님께서 알려주신대로 천장을 깨고 좀 더 나은 삶을 살기 위해

이 강의를 통해 도약해보겠습니다.

열정적으로 좋은 강의 들려주셔서 정말 감사합니다^^

-출처 : 천재교육-

앞으로 잘 부탁드립니다!