용산 한강타운아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 21조 알잘딱깔센]

* 많이 부족한 수익률 분석 보고서이니, 참고하시기에도 누추할 만큼 부족한 점 이해 바랍니다.

▶ 아파트명

산천동 한강타운 아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.     직장 B
용산구 종사자수 152,605명 (약 15만 명)

2.     교통 A
강남 54분 / 여의도 18분 / 시청 40분

3.     학군 A
성심여중 90%, 신광여중 80%, 서울여중 91%, 동도중 83%, 선린중 73%

4.     환경(편의시설) B
수협 바다마트, 이마트 마포점,  

5.     공급 S

용산호반써밋에이디션 2025.03 / 110세대

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 현재 매매 8.8억, 전세 3.5억

5년 내 전고점 매입시: 2022년 4월 매매 10.4억 전세 4.1억

5년 내 전저점 매입시: 2019년 7월 매매 6.2억 전세 3.1억

*5년 내 전고점 매입시 수익률 -25%     *5년 내 전저점 매입시 수익률 82%

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론