서울시 노원구 중걔동 중계그린아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 91조 경제적 자유8]

1. 아파트 선정 : 중계그린아파트

2. 위치 : 노원구 중계동 7호선 중계역 역세권아파트

   

   3. 입지평가

    1) 직장 : 노원구 사업체수37,909  종사자수 133,398 (B등급)

    2) 교통 : A등급

   

3. 학군 : 상명중,(90%), 중평중 (87%) A등급
4. 환경 : 백화점 1, 대형마트 1 A등급

5. 공급 : 28년까지 노원구 공급물량 없음 S등급

    

   

   수익률 분석

   

6. 

고점에서 매입시 수익율 : (410,000,000-580,000,000)/(580,000,000-190,000,000)*100 : -23% 

저점에서 매입시 수익율 :(410,000,000-380,000,000)/(380,000,000-190,000,000)*100 : 15% 수익

현장사진 (호갱노노에서 퍼온 사진)

투자 결론

: 중계그린 아파트는 호갱노노 앱에서 중계동 월간 방문자 1위를 차지하는 단지입니다.

 저평가(고점대비)O, 환금성O, 수익성0, 원금보존0, 리스크관리 차원0에서 우수.  

  저는 중계학원가에서 가깝고,교통, 학군, 환경, 공급 면에서 우수하여 이 아파트를 매수하겠습니다.