실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 48기 78조 화이트자몽]

흡입력이 다른 월부 대표MC

코크드림님!!!

노련미 역시 대표 강사,

지루할 틈이 없고 시간가는줄 모르고 논스톱으로 들을 수 있었다

역시나 코크드림님께서도 같은 말씀을

거듭 강조하셨다

첫투자에서 홈럼을 치려하지 말자

좋은 투자라는 확신이 없어

투자시점이 지연되는 것보다는

'시작'이 더 중요하다고 하셨다

코크드림님도

1호기 시작당시 최고의 확신은 없었지만

잃지 않는 투자가 될 수 있고 경험이 될 수 있다는 확신에

시작하실 수 있으셨다고!

고민이 많고 신중한 건 좋지만

투자가 시작되어야

성장의 기회를 더 얻을 수 있다는 점은

아무리 공부에 많은 시간을 투여해도

결국 아무것도 행하지 않으면

그 결과는 0이라며 곱셈에 비추어 말씀주시던

너바나님 강의가 떠올랐다

특히 같은 부동산임에도 불구하고

수도권, 광역시, 소도시 등

지역 특징에 따라 우선시 되어야 하는 부분이

다른 점이 매우 흥미로웠다

서울에서 나고 자란 나에게

생소하기도 했던 부분인데

각 지역 주민으로 빙의하여 생각한다면

어렵지 않게 다가갈 수 있는 포인트 였다

이번 강의를 통해 특히나

별표, 돼지꼬리 그려가며 표시했던 부분을 정리해보았다

.

.

앞마당이 15개가 넘어도 투자가 시작되지 않는다면 의미 없다

투자로 반드시 이어져야 한다

첫투자로는 인생이 바뀔 수 없다,

여러개의 투자가 쌓이고 상승장이 왔을 때

올라주면서 자산으로 삶이 바뀐다

투자후기에 불안해하고 조급해지지 말고

투자는 마라톤,

흔들리지 말고 나만의 속도로 집중

대전 case

손품의 중요성, 손품과 발품 둘 다 중요한 이유

지방의 경우 해당 지역사람들이 선호도 사전 확인 필수

가격의경우 왜 그 가격인지 원인 파악 필요

(이번 case 세종 공급이슈)

손품이 할 수 있는 것과

발품이 할 수 있는 범위가 완전 다름

서로 보완을 통해 시너지를 보았을 때

최고의 매물을 찾을 수 있다

여러 case들을 보여주시며

당시 어떠한 선택이 더 좋았던 것인가에

대한 원인과 결과를 보여주셔서

더 빠르게 이해할 수 있었다

하지만 요인보다 더 중요한 것은

투자를 했어야지만 적은 수익이라도 보았다는 점

이를 통해 배운게 있어야

그 다음에 더 좋은 투자를 할 수 있다는 점

돈으로도 살 수 없는 시간이라는 기회비용을 생각한다면

나 또한 절대 투자시점을 미루면 안 된다고 다짐해보았다

투자에 있어 무조건이라는 것은 없다,

이분법으로 정해지는 건 없다

확률이 큰 것을 찾는 것

이 말씀도 너무나 와닿았다

절대적인 답은 없기에

내가 할 수 있는 최선의 방법들을 총 동원하여

(특히 코칭 활용, 카페 칼럼 및 후기 등등)

최선 답을 찾으면 바로 시도해보아야겠다

지금까지 살아오면서 다양한 시도를 해보았을 때

역시나 시도하지 않고 하는 후회가

하지 못해서 남은 미련보다 배움이 크고 남는 것도 컸다

투자도 그러할 것이라 막연하게 생각하는데

역시나 먼저 달려가신 튜터님들도 같은 말씀을 반복해주셔서

많은 동기 부여를 얻어 간다

특히 처음 시도도 중요하지만

다음 투자로 넘어갈 때 더 중요한 것이 있으니

그것은 바로

복 기

내가 놓친 것이 무엇인지를

다시 한번 시뮬레이션 하면서

반복하여 그려보고 채워넣고

다음 투자로 이어졌을 때

지속적인 성장으로 이어질 수 있다 하셨다

17년 당시 지금과 같이 어려운 상황이라고 하셨다

그 당시 코크님께서 너바나님 말씀을 공유해 주셨는데

확신이 부족하고 조바심만 가득한 나에게

다시 한 번 으쌰으쌰 할 수 있게 해주셨다

"

여러분이 돈을 버는 시기는 다음 상승장입니다.

다음 상승장에서 돈을 벌려면

지금 사야하고 지금 움직여야 합니다

타이밍은 잡을 수 없습니다!

"

자산을 심어두지 않으면

다음 상승장에서도 구경만 해야한다

급등장에 시작하면 빠른 시일내에 자산이 늘어날 수도 있지만

그만큼 리스트도 높다

그렇기 때문에 천천히 상승하는게 안전하다

투자하기 전 나의 잔금여력 체크

잃지않는 투자를 해야하고

리스크를 줄이기 위해서 첫번째 검토사항이라 하셨다

내가 대출받을 수 있는 금액 확인해 본 경험 없는데

이 참에 돌려볼 수 있는 좋은 기회가 될 수 있을 것 같다

투자기준을 지켜야 하는 이유

가치를 알고 투자기준을 지키는 투자를 하면

언제 오를지는 몰라도

매매가와 전세가가 떨어지는 상황에서도

신념을 갖고 시장에서 살아남을 수 있다

생각해보면 수익률 10%로도 매우 높은 수준이다

우리는 7% 넘는 적금이 있다하면 달려가니까 말이다

하지만 월부 성공한 사례를 보면

800%~1000%를 넘는 경우들 쉽게 들을 수 있다보니 당연시 여겨지는

연결해서 생각해보면 엄청난 것이 아닌가?!

이러한 수익률을 보려면 역시나

"확신"이 키워드인 것이다

그렇기 때문에 공부를 해야하고

입지분석, 임장을 해야하는 것

다시 한 번 월부를 시작함에 감사함과 이에 대한 확신이 들었다

실준반을 듣다 보니 벅차기 시작한다

몸살기운을 달고 살고

혀바늘이 나기 시작하고

뿌연 아침의 시작이 답답해 온다

적절한 시점에 말씀주신

코크님의 직장인 투자자의 시간관리법

하기싫고 못하는 건

레버리지를 통해 시간을 만들고

연차 육아휴직 적극 활용하셨다고 한다

(요새 격주로 연차를 내면서 극공감하면서 들었다ㅋ)

우선 지르고(신청하고) 환경 셋팅하기

(이 또한 연이어 강의를 내가 들을 수 있을까 할 틈도 없이 우선 결제하고 보고 있는 지난 3개월,

내일은 내마반 중급반을 바로 결제할 예정이니 잘 따라가고 있는 것 같다)

할 수 밖에 없는 환경 셋팅하기

비용보다 시간과 에너지 더 중요, 레버리지 사용하기

( 그 시간에 임장과 시세확인 하기)

단 위임을 맡기되 저렴하게 하는 비용 알기

일단한다, 일단간다

-> 목표를 늘린다

-> 잘 할 수 있는 방법을 익힌다

느린 것을 염려하지 마라

엄추는 것을 염려하라

좋은 사람은 계속 성장한다

할까말까는 더이상 그만

의심도 그만

그냥 하자 just do it

1년 뒤에도

3년 뒤에도

5년 뒤에도

지금의 나에게 포기하지 않아

고맙다고 말하는 날이 오길 기도해본다