[서기16기39조 좋은세상] 서울투자기초반 3주차 강의후기

 이번 제주바다님의 서울투자기초반 3주차 강의는 현재 서울의 부동산 가격 상승현황과 함께 비교적 소액으로도 4급지에서 충분히 투자가 가능함을 알려주는 기회였습니다. 그리고 이를 위해 구체적으로 C지역과 D지역을 살펴보면서 그 지역의 단지들을 훓어보고 현재 가격상황과 시세를 확인하면서 투자기회을 어떻게 잡아야 할지 배울 수 있었습니다.

 최근 기사들에서도 알 수 있듯이 전반적으로 서울 1~3급지 단지 및 4급지의 선호단지들의 경우 가격이 급격하게 전고점을 회복하던지 전고점에 많이 접근하고 있는 상황입니다. 하지만 서울에서 4급지 중 중간입지의 신축 중 일부와 구축 대부분은 아직도 가격상승이 많이 되지않고 우리에게 투자기회를 주고 있는 상황이라는 것을 강의에서 강조하고 있습니다. 아직도 찾아보면 투자할 수 있는 저평가된 단지가 있다는 의미입니다. 강의에서는 이러한 단지들이 어떠한 것이 있는지를 구체적으로 짚어주고 있어서 실제로 어떤 단지를 찾아야 하는지 감을 잡기에 좋았습니다. 우리가 생각하는 투자하기 좋은 지역은 역세권에 신축이어야 한다고 하지만, 실로 비역세권이면서 구축이어도 충분히 그 가치가 있음을 알 수 있었습니다.

 아울러 그 투자가능성이 높은 서울 동북권의 C지역과 D지역에 대한  분석도 수업에서 다루어 두 지역에 어떻게 투자해야 할지도 배울 수 있었습니다. 특히 C지역의 경우 3개월 전에 임장을 다녀왔던 터라  C지역에 대한 설명과 각 단지별 특색에 대해 배울 때 귀에 쏙쏙 들어오고 재미있었습니다. 또한 제가 생각하지 못했던 C지역의 내용을 더 배울 수 있어서 투자에 대한 기회를 구체적으로 생각해 볼 수 있었습니다. 아울러 D지역도 투자하기 굉장히 매력적인 곳이라는 것을 배울 수 있었습니다. 

 강의 후반부에 배웠던 금액대별 저평가 단지 찾는 법도 나중에 투자단지를 찾는데 잘 활용하여 도움이 많이 될 것 같습니다. 단순히 가격만 비교하다보면 어떤 단지가 좋은지 혼란스러울 때가 많은데 이번에 배운 방법으로 차근차근 그 절차대로 단지를 비교하며 투자할 단지를 찾는다면 좋은 단지를 놓치지 않고 보다 정확하게 결정할 수 있을 것으로 판단됩니다.

 마지막으로 목표를 이루기 위해 어떤 태도를 가져야 하는지 설명을 들으면서 다시한번 투자 마인드를 다잡을 수 있었습니다. 태도와 집중력, 그리고 생각을 바꿈으로써 제가 원하는 목표에 다가갈 가능성이 더 높아짐을 다시한번 마음에 새기게 되었습니다.

 이번 서울투자기초반 3주차 강의도 역시 제게 많은 도움이 된 것 같습니다. 제주바다님께 좋은 강의 감사드립니다!