서투기 3강 후기 [우리도 동작구에서 일치(17)르조_랄라B]

나에게 특히 와닿았던 점

1. 지하철- 지선, 배차간격 잘 볼것- 업무지구 접근성 때 확인 필요

2. 서울 핵심지역 기회는 아직 주고 있다. 좋은 곳만 보지 말자.

   (교통 입지 가치는 좋지 않지만 앞으로 개선되고, 비역세권에서 회복하지 못한곳도 면밀히 살펴보자)

   다만, C/D지역 및 주변에 공급물량이 많으므로, 투자때는 전세랑 같은 시기에 맞물리지 않게 하고, 이후에도 전세가 계속 트레킹필요(리스크 관리) => 역전세 날수도 있으니 조금 무섭다. 대비가 필요함. 

3. 투자는 가치 대비 싼 것을 사는 것이지 좋은 것을 사는 것이 아님→ 현재 @@구를 임장중인데 가치보다 좋은 것이 눈에 들어와서 가격 대비 가치를 파악하는 것이 면밀할 필요가 있을 것 같다. 

4. 단지 분석 많이 하지 않아도 된다. → 단지의 가치를 고민하고 임장하면서 느꼈던 것을 잘 녹이자. 

적용해보고 싶은 점

1. 금액대별 저평가 단지 찾는법 단계별대로 익혀보자. (하락률→ 투자금비교→ 매물조건 비교) 

2. 다음달 C/D지역 중 한곳 앞마당 만들기