[서기 17기 36조 마음비우기34] 3강 강의후기

3강 강의 후기

이번 강의는 제주바다님 강의였습니다.

서울 저평가 지역인 C,D지역의 지역분석 강의였고

그 전에 현재 서울투자를 어떻게 잡으면 되는지..

목표달성을 하는 투자자가 될려면 어떻게 하면 되는지

알려주는 강의였습니다.

아직 덜 오른 단지를 찾기

이미 제가 좋아하고

사람들이 선호하는 단지들은 많이 올랐고 전고점 가까이 회복을 했습니다.

그럼에도 불구하고

저는 그런 단지들에 미련을 못 버렸죠ㅠㅠ

신축 위주... 정말 좋은 단지 위주로 계속 봤는데

가격은 이미 넘사벽

그래서 그런지 매임을 해도 다른세계에 온 듯 한 느낌을 많이 받았고

감정이입이 안되더라구요

강의에서 배운대로 저평가 지역을 찾고 준신축~구축까지

살펴보고 매임을 진행했습니다.

‘이런 곳에도 사람들이 살아?’

라는 생각이 드는 곳에 갔는데...

그게 또 편견이었더라구요;

그 지역 주민의 입장으로 단지를 바라보고

단지에 감정을 넣지않도록 계속 주의하겠습니다.

C,D지역

특히 C지역은 제가 가진 종잣돈으로 바로 투자가 가능할 것 같았습니다.

강의 듣는 내내 같이 네이버부동산 보며 시세를 확인했습니다.

충분히 입지도 좋고 가치도 있는 지역이지만

다만 공급이 많아.. 공급을 피해서 입주시기를 체크하고 진입하도록 하겠습니다.

그 외 공급이 많을 때 주의점을 알려주셨는데

별표 표시하면서 강의를 들었습니다.

해당지역을 임장할 때 꼭 다시 살펴보겠습니다.

두 지역 모두 교통, 환경이 중요!!

직장, 학군지로 기능보다는 교통이 너무 중요한 곳들이었습니다.

그리고 또 드는 의문이 교통이 중요하다는데..

지하철이 다니지 않고 비역세권인데

환경이 좋은 곳은 어떻게 하지?

이런 질문을 이번 임장지를 다니면서도 계속 했는데..

어떻게 비교하면 되고 어떻게 결론을 내면 되는지 알려주셨습니다.

사람들이 좋아하는 단지, 덜 좋아하는 단지들의 전고점 파악하기

이번 강의는 정말 이 파트가 너무나 좋았습니다.

강의 내내 전고점을 알려주시면서

전고점을 가지고 이 단지가 어느 정도 선호도가 있는지를 알려주셨어요

그리고.. 어떤 단지들이 .. 어떤 특성들을 가진 단지들이

우리에게 기회를 주는지도 알려주셨는데

앞으로 임장하고 매임할 때 그런 단지들 위주로 보겠습니다.

물론 가치판단이 먼저~!!! ^^

BM

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