[서울투자 기초반 17기 78조 열공투자] 3강 강의후기

안녕하세요 열공투자입니다 :)

제주바다님께서 제가 이번 달 작성하고 있는 D구에 대해 강의해주셔서

헷갈리던 부분과 놓치고 있던 부분에 대해 체크할 수 있어서 좋았습니다.

그리고 특히, D구와 비슷하고 인접해 있는 S구에 대해서도 함께 설명해 주셔서

해당 지역에 어떤 장점이 있는지를 파악할 수 있었고 관심이 생겨 즐겁게 강의를 들었던 것 같습니다.

각 “구”에 대한 입지평가를 어떻게 하시는지 강의를 통해 배우며

현재 제가 하고 있던 방식에서 어떤 점을 보완해야 하는지를 확인할 수 있어서

임보에 표기해 놓았으며, 앞으로 꾸준히 개선해나가야 겠다는 생각을 하였습니다.

(지하철 등은 배차간격 함께 확인하기, 비역세권 구축에 대한 선입견 버리기, 

항상 이 투자를 할 때 내가 겪게될 최악의 상황이 어떤 것인지 미리 생각해보기 등)

그리고, 공급에 따른 영향 부분이 인상 깊었습니다.

우연히도 최근 제가 작성한 앞마당들에 공급이 많더라구요.

향후 계속 많은 곳도 있고, 내년만 많은 곳도 있어서 고민되었는데요.

공급이 많은 지역에 대해서는 어떻게 대응하고 지켜보면 되는지에 대해 설명해 주셔서 좋았습니다.

사람들이 모두 좋아하는 신축, 역세권이 올랐다면 보내주고

비역세권 준신축, 선호도 있는 구축 등 다양하게 지켜보고

“지금 내가 할 수 있는 최선을 선택하는 것”이 가장 중요하다는 말씀이 가장 기억에 남는 것 같아요.

지금 할 수 있는게 별로인 것들 뿐 아닌가?

지금은 투자할 시기가 아닌 것 같다는 생각이 든다면 

반드시 마음을 고쳐먹고, 지금 내가 할 수 있는 것에 집중해야 겠다는 생각이 들었습니다.

마지막으로, 입지분석은 단지분석에서 뿐만 아니라, 매임 후 정리할때도 해야 한다는 것!

현장 상황을 듣고 또 한번 정리해보는 것이 좋다는 말씀이 기억에 남아서

이번 임보에 적용해 봐야겠다는 생각이 들었습니다.

또한, 현재 저 스스로도 부족하다고 생각하고 있는 “매물 임장”에 대해

저평가 된 단지들을 많이 보는 것이 얼마나 중요한지 설명해 주셔서 

다시 한번 그 중요성을 깨달을 수 있어서 좋았고,

이번 달 앞마당에서 최대한, 지난달 보다 조금은 더 매물 임장 하도록 노력해야 겠다는 생각을 했습니다.

지역 분석 및 비교평가 및 정리 하는 법에 대해서 알려주셔서 감사합니다 :)