[지기12기 6십억부자위해 방방곡곡 8도지리임장하조 슈테른] 3주차 강의후기

안녕하세요, 슈테른 입니다.

지방기초반 3주차 강의는 코크드림님께서 강의를 해주셨습니다.

실준반에 이어 두번째 코크드림님 강의였는데요,

여전히 에너지 넘치는 모습으로 좋은 강의를 해주셔서 너무 감사했습니다 :)

코크드림님의 강의를 들으며 남기고 싶은 한줄 내용은 바로

"OO지역의 경우 입지가 모두 몰려있는 구가 없고 지역별 개별성이 강하기에

신축, 입지에 따라 랜드마크가 계속해서 바뀐다." 입니다.

이번 강의를 통해서 OO지역의 특성을 깨달을 수 있었고

코크드림님의 긴 투자세월의 인싸이트를 레버리지 할 수 있어 영광이었습니다.

6시간이라는 짧다면 짧고 길다면 긴 시간에 한 지역에 대해서

압축해서 핵심만 들을 수 있는 지방기초반강의의 구성이 너무 좋고

강의내용 하나하나 잘 듣고 소화하여 저의 머리에 정리될 수 있도록

목표를 잡고 강의를 들으려고 노력하고 있습니다.

코크드림님 강의를 들으면서 가장크게 배운점은

지역분석을 이렇게 해야하는거구나 입니다.

강의를 들으면서 임장보고서에 추가해야할 부분들을 알 수 있었고

그 내용들이 어떤 의미를 가지며 어떻게 지역분석에 적용해야하는지

강의를 들으면서 쏙쏙 정리가 되어서 OO지역에 대한 이해와 지역분석 방법을 배우는

일타이피의 강의였다고 생각합니다.

코크드림님의 이번 강의를 들으면서 앞으로 저에게

적용하고 싶은점을 아래와 같이 정리해봅니다.

[적용할 점]

○ 도시 개발 역사를 공부하고 그 정보를 투자관점으로 적용하는 것

○ 새로운 광역시 특정 구 임장보고서 작성 전 광역시 전지역 생활권 적어보기

○ 금융자산 10억 이상 보유자 그래프 확인해보기 (인구수 대비 비율까지 깊게 들어가보기)

○ 통계지리정보서비스를 통해 카페, 유흥가 위치 확인해보기

○ 한국교통연구원을 통해 교통분담율 확인 후 그 자료를 통해 분석해보기

○ 공급은 부동산지인 + 직방(미분양) + 도시정비사업(주택건설 인허가실적) + 민간공원특례사업 까지 분석하기

○ SABC 등급으로 신축과 입지의 분위를 나누고 분위별 아파트 가격 비교해보기

○ 시세트래킹시 2년전 실거래가, 매매/전세 물량 지속적으로 트래킹하기

위 내용을 지금 작성하고있는 제 임장보고서에 하나라도 적용해보는걸

목표로 삼고 이번 3주차 과제를 하도록 하겠습니다.

좋은 강의를 해주신 코크드림님 감사합니다!!

4주차 강의 수강 및 과제 마무리까지 화이팅!!