안산시 동안구 무궁화경남 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 80기 재스]

안녕하세요

재스입니다:)

군포가 앞마당이라서

평촌은 어떨까 하는 궁금증에

평촌에 있는 아파트 중 하나를 골라

수익률 분석 보고서를 작성해보았습니다

평촌은 구축밭이지만

학군으로 수요를 끌어당기는 곳입니다

그 중 무궁화 경남에서 보낼 수 있는 중학교의 경우

93%에 이르는 학업성취도를 확인할 수 있었는데요

비록 500m 이내에 상업시설은 없지만

1km쯤 백화점과 대형마트를 이용할 수 있고

무엇보다

학원가와 가깝 + 좋은 중학교를 보낼 수 있다는 점에서

수요가 충분하다는 사실을 확인할 수 있었습니다

BUT

현재 적정전세가율(70%)에 모자라는 55% 전세가율이므로

투자금이 많이 들어가고

저의 목표수익률인 200%를 달성할 수 없어

저는 무궁화경남에 투자하지 않는 것으로 결정하였습니다

(평촌은 비싸네요ㅠㅠ)