안녕하세요
재스입니다:)
군포가 앞마당이라서
평촌은 어떨까 하는 궁금증에
평촌에 있는 아파트 중 하나를 골라
수익률 분석 보고서를 작성해보았습니다
평촌은 구축밭이지만
학군으로 수요를 끌어당기는 곳입니다
그 중 무궁화 경남에서 보낼 수 있는 중학교의 경우
93%에 이르는 학업성취도를 확인할 수 있었는데요
비록 500m 이내에 상업시설은 없지만
1km쯤 백화점과 대형마트를 이용할 수 있고
무엇보다
학원가와 가깝 + 좋은 중학교를 보낼 수 있다는 점에서
수요가 충분하다는 사실을 확인할 수 있었습니다
BUT
현재 적정전세가율(70%)에 모자라는 55% 전세가율이므로
투자금이 많이 들어가고
저의 목표수익률인 200%를 달성할 수 없어
저는 무궁화경남에 투자하지 않는 것으로 결정하였습니다
(평촌은 비싸네요ㅠㅠ)
월부_열반스쿨기초반_아파트수익률보고서(재스).pdf
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