안녕하세요 보트입니다.

2주차 과제에 앞서 제 후보단지를 했으면 좋았겠지만

조원분들의 겹치는 단지 위주로 단지임장 및 오프모임을 진행했어서

직접 임장을 간 비슷한 가격대 단지로 추려서 과제를 진행하게 되었습니다.

STEP 1 내집마련 후보단지

(1) 아파트명 : 수성e-편한세상2차

세대수 : 447세대

입주연도 : 2007년

위치 : 대구시 수성구 만촌동 1046-10

(2) 아파트명 : 범어쌍용예가

세대수 : 400세대

입주연도 : 2009년

위치 : 대구시 수성구 범어동 808

STEP 2 각 입지 요소별 등급 구분하기

직장분석

수성구 종사자수 약 15만명 B

대구 내에서 종사자수와 사업체는 3번째로 나름의 일자리들이 있어 보인다.

교통분석

(1) 수성e-편한세상2차 (A등급)

나의 직장 : 자차 16분/ 대중교통 24분

자차로 접근성 좋고 지하철 지나치는 역은 많지 않으나 단지에서 만촌역까지 도보 시간이 꽤 걸린다.

(2) 범어쌍용예 (A등급)

나의 직장 : 자차 10분/ 대중교통 26분

역시나 자차 접근성 좋고 대중교통 지하철 환승을 해야하나 그래도 역까지 도보로 갈 만 하다.

학군분석/학원가

(1) 수성e-편한세상2차

오성중 : 학업성취도 94% / 특목고 진학률 3.5%

수성구 명문 학군지 범4만3 답게 단지 근처 학교들이 너무 좋고 학원가 접근성도 굿

(2) e편한세상범어

대구동중 : 학업성취도 92% / 특목고 진학률 0.7%

학업성취도는 괜찮으나 학교수가 부족해 보이고 주위 학원가 규모가 상대적으로 아쉬워 보인다.

환경분석

(1) 수성e-편한세상2차

주변 1km 이내 백화점, 대형마트 없음

단지 바로 앞에는 상권들이나 환경적인 부분이 엄총 좋진 않지만

만촌네거리까지 나가면 균질한 상권,병원들이 많이 형성되어있다.

(2) 범어쌍용예가

주변 1km 이내 백화점,대형마트 없음

단지 주변 도로가 나름 쾌적하게 잘 되어 있고 3호선 라인 도로변에 상권들이 꽤나 균질하다.

입지 정리

1. 수성e-편한세상2차

a. 직장 : 15만명

b. 교통 : 자차 16분/ 대중교통 24분으로 역까지의 거리가 가깝진 않지만 직장 접근성이 괜찮은 편이다.

c. 연식 : 2007년식

d. 학군 : 주위 중학교들 학업성취도도 높고 수성구 최대 학원가 접근성도 좋은 편이다.

e. 환경 : 주위 백화점, 대형마트가 없어서 아쉽지만 만촌네거리쪽 균질한 상권들 접근성은 좋다.

2. 범어쌍용예가

a. 직장 : 15만명

b. 교통 : 자차 10분/ 대중교통 26분으로 환승을 해야 하지만 역까지 걷기 괜찮고 직장 접근성도 괜찮은 편이다.

c. 연식 : 2009년식

d. 학군 : 주위 학원가 및 중학교 학업성취도가 나쁘진 않지만 수성e편한세상2차쪽 보다 상대적으로 아쉽다.

e. 환경 : 단지 주위, 지하철역 근처 도로변 상권들이 나름 쾌적하고 균질하게 되어있다.

최종 선택 및 느낀점 적어보기

@최종선택

: 범어쌍용예가

@느낀점

: 두 단지를 비교하면서 투자적 관점에서는 수성구라는 지역의 선호도 1순위인 학군지 수성e-편한세상2차를 선택했을 것 같습니다. 하지만 내집마련에서 남들이 선호하면서 & 나의 기준도 생각할 필요가 있어서 는 자녀가 없기에

단지 주위가 균질하고 환승을 하긴 하지만 지하철 역 접근성이 좋았던 범어쌍용예가를 최종선택했습니다.

: 직장 접근성 소요시간을 찾아보니 지방에서의 교통은 수도권처럼 엄청나게 큰 영향까진 아니겠구나 느꼈습니다.

: 강의에서 배운대로 학원가들 1층에 패스트푸점들이 있는 것을 볼 수 있었고 확실히 인근 단지들에서 아이들을

많이 볼 수 있었습니다.

저의 후보단지들로 하지 못 한 것은 아쉽지만

그래도 조원분들과 다 같이 임장을 하며 생각을

공유할 수 있는 시간을 가질 수 있어서 좋았던 것 같습니다.

남은 한 주도 화이팅