관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요, 뿌이팅입니다.
실준 3주차 강의는 코크드림 튜터님께서 해주셨습니다.
지기 광주 강의 때에도 재밌게 들었던 기억이 나는데,
이번 실준반 강의도 너무 재밌게 수업 해주셔서 집중하며 볼 수 있었습니다. *.*
이번 3주차 강의를 통해서 1주차 자모님의 어떻게 임장을 제대로 하는지와
2주차 밥잘님의 어떻게 임보를 제대로 쓰는지에 대한 전체적인 복습을 할 수 있던 값진 시간이었습니다.
임장을 가기 전 사전준비부터 분임>입지분석>시세분석>단임>대상선정>매물임장>비교평가>실전투자의 과정들을
하나 하나 자세히 파헤쳐 주시며 어떠한 흐름으로 월부투자방식을 가져가야 하는지 또한 알 수 있었습니다.
또한 수도권과 지방 광역시 그리고 중소도시별로 입지의 중요도를 결정하는 요소들이 다르기 때문에
수도권, 광역시, 중소도시는 어떤 부분을 우선순위로 보아야 하는 지 다시 한번 짚고 넘어갈 수 있어 좋았습니다.
이번 강의를 통해 새롭게 안 점은,
- 구/동별로 ㅍㄷㄱ가 높더라도 무조건 선호도가 높다는 뜻은 아니기에, 단지 수 대비 신축을 보자.
- 중소도시에서는 역시나 ㅇㅅ! 그 중에서도 ㅎㄱㅈ의 환경을 누릴 수 있는 신규택지는 상승장 때 힘이 있다.
- 임대관리 시에 세입자와의 전화 등 정보는 필사하자. 나의 협상카드로 사용할 수 있다.
- 전세를 셋팅할 때에는 가까운 부동산뿐만 아니라 위아래로 비싼 단지 주변의 부동산에도 나의 물건을 내 놓자.
그 외 대출의 종류와 내가 얼마까지 리스크 대비가 가능한지에 대한 방법에 대한 자세한 설명을 들을 수 있던 점도 좋았습니다. 어려운 개념이었음에도 이해가 잘 되게 설명해주셔서, 어떤 식으로 리스크 대비가 가능한지, 어떤 대출을 사용하는 것이 좋은지 나의 사정에 맞게 대비하고 활용할 지 알게 되었습니다.
코크님께서 같은 생활권 내 단지들과, 앞마당의 단지들을 비교평가 하는 방식을 보여주셨는데,
간단하면서도 명확해서 감탄과 동시에 코크님의 단지 비교평가 능력을 빌리고 싶었습니다,, ^_^ㅠ
그렇게 되기 위해서 많은 것들을 포기하고 수많은 시간을 들이며, 그 시간 동안에 할 수 밖에 없는 불편한 환경에 자신을 밀어넣었던 코크님이 계셨음을 다시 한 번 상상해보며 저도 코크님의 비교평가 능력을 가지는 그 날까지
할 수 밖에 없는 환경을 만들어 열심히 집어넣으며 잘하지 못하더라도 일단 해 보는 뿌이팅이 되어 보겠습니다.
좋은 강의 해주신 코크드림님 감사합니다 b
